思源经纪西安圣提雅纳营销策划.pptxVIP

;;;;营销执行篇;2011年全年计划;2011年全年计划;2011年全年计划;2011年度推盘计划;推广计划;推广费用;销售执行;;第一阶段：圈层宣导期; 1、阶段周期：2011/05--08 2、推广思路： 区域板块打造： 打造居灞河概念，形成板块效应，使项目在激烈的别墅市场竞争中形 成自身的差异化。 强化现场： 现场是客户主要认识项目的区域，对客户成交有着非常大的影响。细节决定一切，加强现场包装，细致入微，提升现场的杀伤力。 3、阶段目标和重点工作： 新客户的积累； 全新销售工具及宣传资料的制作；;第二阶段、品鉴体验期; 1、阶段周期：2011/08-10 2、推广思路：强化活动、体验式营销 阶段性结合周边资源（开展各种活动，让客户亲身体验到项目 的优势，从而提升对项目的认同度。 事件营销、强化新兴品牌：利用新兴别墅不断引发的系列高端活动，??行事件营销，并结 合开盘活动，掀起项目新一轮的推广势头。 3、阶段目标和重点工作： 项目形象巩固和提升； 开盘活动及各类目标客户群体渠道拓展活动等;第三阶段：持续升温期; 1、阶段周期：2011/10—2011/12 2、推广思路：以深入挖掘客户资源为主 高调推广： 全方位塑造别墅的珍稀感、高端感、典藏感，广告创意需提到更高调性。 清晰定位、精准传播： 项目前期以形象推广为主，奠定了一定的市场知名度，此阶段瞄准目标群体进行针对性推广。 3、阶段目标和重点工作： 收集分析成交客户资料； 调整并完善2011年营销方案； 客户答谢联谊会等公关活动。 ;产品建议篇;建筑风格︱整体风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱风格释义;建筑风格︱院墅部分;叠拼、联排产品示意;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;园林景观︱其它设计要点;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;建筑风格;谢 谢;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 1, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:47:2119:47:2119:4712/1/2020 7:47:21 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2019:47:2119:47Dec-2001-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:47:2119:47:2119:47Tuesday, December 1, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2019:47:2119:47:21December 1, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。01 十二月 20207:47:21 下午19:47:2112月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 207:47 下午12月-2019:47December 1, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/1 19:47:2119:47:2101 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:47:21 下午7:47 下午19:47:2112月-20