XXXX中国房地产市场展望与企业对策_49P .pptxVIP

2011年中国房地产市场展望与对策;目录 一、国际经济形势简述 二、国内经济形势简述 三、2011年中国房地产市场展望（结合两会纲要） 四、业界观点 五、2011年2月全国土地和楼市市场数据分析 六、xxw地产项目所在城市房地产形势及数据分析 七、房地产企业应对调控措施及策略建议 ; 中国房地产行业发展离不开国内经济的发展，也离不开整个国际经济的发展 。因此预判及展望2011年中国房地产市场形势就有必要对国际、国内经济形势进行分析。;;一、通货膨胀在全球范围内开始抬头 新兴市场国家里面中国的通胀是最低的，不管是按总的加权CPI来算，还是按照单个产品来算。印度、巴西等国家的CPI都比中国明显高很多。通胀威胁着新兴市场国家的增长，因为新兴市场国家应对通胀的能力应该说比发达国家更弱，其有更多再分配的负面影响。比如说最近突尼斯、埃及出现的???化，问题不是出在增长速度，除了社会因素之外，经济上就是价格高涨，尤其是粮食价格高涨所带来的百姓的抱怨。埃及这个国家50%以上粮食是从国外进口的，粮价一上涨老百姓抱怨很大，突尼斯也是类似情况。全球范围内通货膨胀物价上涨，从今年开始未来若干年会持续延续存在。即便是发达国家现在也开始看到了通胀的苗头，德国、欧洲等等国家也在出现2%以上的通胀上限的苗头。 通胀具有长期性体现在，现今的经济发展是依赖于新兴市场国家，而新兴市场国家一方面在搞工业化、一方面搞城市化。工业化意味着农产品生产者逐步转移到城市，使得农业成本提高，城镇化意味着原料价格不断上涨。;二、全球范围内的金融和财政方面的局部的危机正在酝酿 尽管整个经济到目前来看金融危机、财政危机全局性的苗头还没有出现，预计未来三到五年，尤其新兴市场国家局部的类似于亚洲金融危机那样的危机可能会到来。因为目前表面上看一片蓬勃发展的一系列新兴市场国家，像巴西、印度，实际上它宏观经济的基本面是不稳定的。这些国家，危机前是处在财政赤字、处在经常帐户赤字之中，危机后仍然是财政赤字、仍然是经常帐户赤字。这些国家政府长期要借钱弥补自己的支出超过收入的部分。局部财政危机、局部金融危机的根子已经埋下了。;三、针对中国的一系列的政策、经济对立愈演愈烈 尽管国内也有很多问题，但从宏观上讲中国经济是优等生，增长速度是最快，贸易顺差、就业增长、投资上涨、金融稳定。国际社会认为中国已经不是发展中国家了，认为中国是先进的一个经济体，应该承担国际责任，应该升值，应该减少贸易壁垒，不能作为发展中国家来处理。这就是未来若干年中国所面临的非常严峻的国际形势。 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 12, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:57:2822:57:2822:576/12/2021 10:57:28 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2122:57:2822:57Jun-2112-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。22:57:2822:57:2822:57Saturday, June 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2122:57:2822:57:28June 12, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。12 六月 202110:57:28 下午22:57:286月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2110:57 下午6月-2122:57June 12, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/12 22:57:2822:57:2812 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:57:28 下午10:57 下午22:57:286月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, bu