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商品房预售的合同范本甲 商品房预售的合同范本 甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 号： 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的 下载 出售方（甲方）： 地址： 由 K 码：电话： 购买方（乙方 ）: 姓名： 性别： 出生年 月曰国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条 甲方经批准，取得位于 市用地面积 卅的土地使用权。地块编号： 使用年期 年，自 年一月 日起至 年一月 日 止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 定名, 由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第一层）。建筑面 积 川，土地 _ 9 . ................. .. ..................... 2 面积/ m （其中：基底分摊 川、公用分摊 川、其他 m ）。第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天: 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及里大技术问题不能及时解决 ； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使 用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价元/ m, 总金额 币 千 百+万 千 百+元（小写 万元） 。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行 : 帐户名称：号： 分期（一次）付款。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方有权追索违约利息。 如逾期 天 以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇 出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规 定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经 XX 市建筑质虽检验部门验审合格，并负责保修 半年，如 质 虽不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利 息在 30 天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后， 签订《房地产转让合同书》， 经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产 权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所， 同时必须 遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构 和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第入_条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解 决，不能解决时，按下列（）项解决： 由仲裁机关仲裁； 由人民法院裁判； 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各 一份。 甲方：乙方： 代表：代表： 年 月曰 年 月曰