厂房、车间设备租赁合同.docxVIP

精选文档 精选文档 可编辑 可编辑 厂房、车间设备租赁合同 出租方（以下称甲方） ： 出租方法定代表人： 身份证号 : 承租方（以下称乙方） ： 承租方法定代表人： 身份证号 : 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、车间设备租赁给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房、车间设备情况 、甲方租赁给乙方的厂房坐落在 。厂房类型为： 。 、厂房在豫沪产业园区具体位置为： 。 、车间设备主要有： （ 1）、 （ 2）、 二、租赁期限 厂房及车间设备租赁自 年 月 日起（ 年 月 日），至 年 月 日止（ 年 月 日）。租赁期为 年。 三、租赁用途 乙方同意使用承租厂房及车间设备的用途为： ， 不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品，不 得产生噪音污染， 不得对周边环境产生负面影响。 乙方在租赁期间确需改变车间用途的，需经甲方书面同意。 四、租金及支付方式 、甲、乙双方约定，该厂房及车间设备租赁年租金为 元整 （ 元 ） 。 、前两年租金在租赁合同签订之日起十日内一次性支付， 后 年租金在前二年租赁期限届满之日前一个月内一次性支付。 租金应支付至甲方指定的银行账户。 五、厂房使用要求和维修责任 、租赁期间， 厂房的使用安全、 消防安全由乙方自行负责保障， 保证该车间及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态， 甲方不负责有关车间的任何安全义务。 、租赁期间，乙方发现该车间及其附属设施有损坏或故障时， 应及时修复。 、租赁期间，乙方应合理使用并保护该车间及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该车间及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，无法维修的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。 六、厂房转租和归还 、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议，且收 取的租金不予退还。 、 租赁期满后，该厂房、车间设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 七、租赁期间其他有关约定 、厂房、车间设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。 、厂房、车间设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。 、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房及车间设备时，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期腾房，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构， 装修费用由乙方自负， 如装修可能造成原厂房结构破坏， 乙方必须事前征得甲方书面同意。 未经甲方同意乙方擅自装修导致厂房结构破坏的， 甲方有权解除合同并要求乙方恢复厂房原状并赔偿损失。 租赁期满后如乙方不再承租， 甲方对乙方装修费用不作任何补偿。 八、违约责任及免责条件 、租赁期间，乙方应及时支付厂房及车间设备租赁费及其他应 支付的一切费用，如迟延支付满一个月，甲方有权按月租金的 30% 收取违约金，并有权解除租赁协议，已收取的租金不予退还。 、租赁期间，如甲方无故提前终止合同，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方无故提前退租，甲方不予退还租金。 、甲方出租给乙方的厂房及车间设备，在租赁期间因不可抗力 如地震等自然灾害原因导致毁损而造成损失，甲乙双方互不承担责任。 、因政府原因、市政建设规划需要拆除或改造厂房，使双方造成损失，互不承担赔偿责任。 、在租赁期内，因本条第 3 、4 项原因而提前解除合同的，按 实际使用期间计算租金，多退少补。九、其他条款 、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。企业名称、商标、专利等不出租，未经甲方允许，乙方不得擅自使用甲方企业名称、商标和专利等。 、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按规定缴纳，使用水、电等生产费用由乙方自行承担。 、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏， 乙方应购买补足或者照价赔偿。 十、争议解决 因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商。协商不成时，双方均可向通许县人民法院提起诉讼。 十一、其它 、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 、未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效 出租方：承租方： 出租方： 承租方： 单位名称（章）： 单位名称（章）： 单位地址： 单位地址： 法定代表人： 法定代表人：