某花园广告推广策略探讨.pptxVIP

某某花园广告推广策略思考.广告目的吸引目标对象，促进本项目销售第一部分广告表现策略思考我们的切入点？ 本项目需要通过宣传什么才能（吸引消费对象） 促 进达成销售？我们需要：找到一个最能打动消费者并激发购买行为的包装切入点我们的切入点？切入方向：根据影响地产销售的三大方面位置价格项目自身（规划设计）我们思考的方向我们在这三大方面处于什么样的状况？ ① 位置： ＊ 处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区， 生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十 分便利； ＊ 本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力； ＊ 笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发 展空间会更好； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；小结：大环境较好，位置优势明显我们在这三大方面处于什么样的状况？② 价格：＊ 本项目销售均价估计约在6500元／平米左右，在片 区属中档，价位上优劣势不明显；＊ 户型面积丰富多样（57－120平米），总价适中， 对初次置业及投资者有吸引力；小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身 的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良 好的销售业绩。我们在这三大方面处于什么样的状况？③ 项目自身（规划设计）：＊ 户型主要针对初次置业及投资者，与片区同期开发 楼盘规划有类似地方，有一定的正面竞争压力；＊ 建筑规划设计，与同区同期楼盘相比无太多创新； 凸窗；