2021年一级建造师经济达江精讲讲义-3011.docVIP

2021年一级建造师《建设工程经济》　　　　第三篇　建设工程估价——1Z103010　建设项目总投资 　　　　　 第 PAGE 1页 　　 　　总体特点：该部分主要介绍了工程造价的相关知识。篇幅较长，内容较多，记忆和理解相结合，学习的时候注意方法和特点，费用的分类和计价的思路。　　学习要求：理清程序、抓住要点。　　最近三年本章题型、题量及分值分布 题　型 2020年 2019年 2018年 单选题 34题34分 34题34分 36题36分 多选题 9题18分 10题20分 11题22分 合　计 43题52分 44题54分 47题58分 　　3010　建设项目总投资　　『知识框架』　　 　　考情分析　　本章系统地介绍总投资的构成及计算相关知识，内容多，考点分散，但由于属于第三部分的“纲”，需要予以熟练掌握。　　从历年考试来看，本章分值较多，属于重点章节。 　　　　知识点：建设项目总投资构成　　一、建设项目总投资 生产性建设项目 建设投资 由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。 铺底流动资金 指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 非生产性建设项目 只包括建设投资 建设工程项目总投资 建设投资 第一部分　工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费（44号文） 第二部分　工程建设其他费用 1.土地使用费 2.建设管理费 3.可行性研究费 4.专项评价费 5.研究试验费 6.勘察设计费 7.场地准备费及临时设施费 8.引进技术和进口设备其他费 9.特殊设备安全监督检验费 10.市政公用配套设施费 11.工程保险费 12.专利及专有技术使用费 13.联合试运转费 14.生产准备费 15.办公和生活家具购置费 16.其他 第三部分　预备费 基本预备费 价差预备费 资金筹措费 流动资产投资——铺底流动资金 　　『例题·单选题』不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（　）。　　A.工程费用　　B.土地使用费　　C.铺底流动资金　　　　D.价差预备费 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。 　　『例题·单选题』下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（　）。　　A.环境影响评价费　　B.建筑安装工程费　　C.设备及工器具购置费　　D.预备费 ?? 『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。只有选项A属于工程建设其他费。 　　『例题·多选题』建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括（　）。　　A.设备购置费用　　　　B.工程监理费　　　C.研究试验费　　D.生活家具购置费　　　　　　E.生产家具购置费 ?? 『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是工程建设其他费的组成。工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用（含工程监理费、研究试验费等）、与未来企业生产经营有关的其他费用（含生活家具购置费等）；选项A和E属于设备及工器具购置费的范畴。 　　二、静态投资和动态投资 静态投资 由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 动态投资 指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括价差预备费、建设期利息等。 　　『例题·单选题』下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（　）。　　A.建设期利息　　　　B.设备及工器具购置费　　C.铺底流动资金　　　D.基本预备费 ?? 『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。 　　『例题·单选题』下列建设投资中，属于项目静态投资的是（　）。　　A.基本预备费　　　B.建设期间新增税费　　C.价差预备费　　　D.建设期利息 ?? 『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括价差预备费、建设期利息等。 　　知识点：按费用要素划分建安费　　 　　一、人工费、材料费及施工机具使用费 人工费 按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程