某地产公司开盘前推广计划方案.pptxVIP

广信华府 开盘前推广计划 映粤传播 JULY,2014;PART 1 客群扫描 PART 2 推广思路 PART 3 推广节奏 PART 4 重点节日推广规划（中秋、国庆）;客群扫描;封开住宅市场是一个绝对的本地化市场， 客户以县城本地客户、乡镇入城客和返乡客为主导;客户重视口碑效应，信息渠道相对固定;锁定最能影响本地人的宣传渠道， 做好口碑传播是关键。;以家庭普通刚性的首次置业与改善置业为主导。;购房者年龄多为中年，这个年代的人 思维较年轻人成熟及保守。他们经常 把“教育” 传统”挂在嘴边。 “人文”的概念更容易在他们中进行传播， 形成良好的口碑效应。;公务员、教师以及其它企事业单位职工是主要客户群体。其次是个体从业者、农村家庭;客户对楼盘价值因素越来越敏感;虽然县城人素质总体不比大城市， 但购房者近6成是公务员，素质相对当地普通百姓高，对生活质量的要求高， 对除楼盘价格外的价值因素敏感;推广思路;我们认为推广就是做好一件事：;;同时， 我们要多考虑实效的、 低成本的传播工具与方式。;推广节奏;;第一波：横空出世 ---重点动作：奠基仪式 ---推广目的： 1、引发市场关注，突显区位价值 2、向市场揭秘：“广信华府”是谁，她为谁而生 ;·报纸 广度—广日、南都、羊晚 活动硬广，项目软文炒作 （所有广告画面，都可加入二维码） ·网