长沙市房地产商业市场分析报告.docVIP

【最新资料 ,Word 版，可自由编辑！】 目 录 第一章 长沙市商业发展进程研究 一、长沙市商业市场发展进程研究 长沙市商业市场发展各阶段划分 原始阶段： 1990 年以前 特征 有历史记载，长沙曾是全国四大米市之一，从三国起商贸交易一直十分活跃。 1990 年以前长沙 商业形式多以商业街和老式商场为主，集中分布在五一广场周边，商业街经营状况很好，在当时长沙商业市场具有举足轻重的影响力，商业辐射力可以涵盖面积不大的整个城市。但这阶段商业市场受政治、经济及城市发展的影响明显，很轻易被新生商业模式取代，而退出历史舞台。 代表性商业街列举 药王街因药王孙思邈而得名， 20 年代以前是以药材生意为主，随后没落取而代之是照相馆行业，后文夕大火又通过恢复照相馆经营后生意大不如前，最后变更为花鸟鱼虫市场，直至现今的特色餐饮为主的商街，诸如此类商业街还包括中山路、太平街、南阳街、解放路、南门口等，其发展轨迹与城市经济发展息息相关。 C.代表性老式商场代表 湖南儿童用品商店、湖南新华书店、五一文用品商店、湘绣大楼这些老式商场均处于核心商圈的繁华地段，由于城市建设以及商业升级的需要，如湖南儿童用品商店、湖南新华书店、湘绣大楼等已被拆除。 起步阶段： 1990-1995 年 特征 20 世纪 90 年代初，阿波罗、友谊、中山、晓园、东塘百货被称为“五虎闹长沙”，长沙零售 业迎来了第一轮发展，本