某定位与开发策略研究及整体物业发展建议.pptVIP

建德扬州项目整体定位与开发策略研究及整体物业发展建议 谨呈：建德置业 扬州投资环境及房地产市场研究 项目定位与战略发展研究 项目经济测算与经济评价 物业建议与启动区发展策略 附件 扬州投资环境及房地产市场研究 项目定位与战略发展研究 项目经济测算与经济评价 扬州城市研究 城市房地产市场研究 区域房地产价值分析 物业建议与启动区发展策略 附件 扬州城市历史背景 扬州城市规划发展 扬州城市研究 扬州宏观经济发展 宏观政策研究 城市发展历程——几经起落的历史名城 历史背景 发展历程 人文底蕴 扬州曾因水路畅达而兴盛 历史上的扬州 “因水而兴，因水而发”，曾极度繁华富庶。唐代，扬州是中国四大贸易港口之一；清康乾时期，其以盐运和钱粮漕运而繁盛。 曾是文艺繁荣之地 “故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州”，“天下三分明月夜，二分无赖是扬州”，这些千古绝唱反映出扬州曾经的繁华景象，而以“扬州八怪”为代表的清代为其发展的鼎盛时期。 现代交通物流体系的兴起使得其水路优势丧失，经济逐渐衰落 嘉道之后，盐业衰败，随着公、铁交通运输崛起，昔日占尽水运便利的交通要冲，变成闭塞之地，扬州从曾经的长三角区域经济中心，渐渐滑落为区域边缘城市。 “联合国人居奖”获奖城市 作为一座千年古城，扬州拥有着极为优质的人居环境。