武汉开发报建与验收程序汇总.docxVIP

. 武汉项目开发报建及查收 目录 一、报建阶段 2 项目立项 2 节能评估 2 环保评估 2 建设用地规划允许 4 消防协审 4 园林协审 5 人防协审 6 建设工程规划允许 7 消防设计审察 13 防雷设计审察 15 施工图审察 15 施工程合同存案 18 建设工程项目报建 18 建设工程安全施工举措登记 19 建筑工程质量监察注册登记 19 建筑工程施工允许 20 二、预售阶段 21 预售允许 21 三、查收阶段 23 分户查收 23 建设项目配套绿化查收 25 建设工程消防完工查收 26 人防工程查收 27 建设工程规划查收 28 武汉市建筑节能分部工程完工查收存案 31 防雷查收 32 建设工程完工档案查收 33 建设项目（房地产类）完工环保查收 33 完工查收存案 33 其余 35 -- . 一、报建阶段 项目立项 需要提交资料 项目单位申请 项目申请报告 项目单位（项目法人）加载法人和其余组织一致社会信誉代码的营业执照 领土资源行政主管部门出具的项目用地预审建议 环境保护行政主管部门出具的环境影响评论审批文件 节能审察机关出具的节能审察建议 申报资料真切性承诺函 审批时限 法按限期： 20 个工作日；承诺限期： 3 个工作日 节能评估 需要提交资料 交节能登记表纸质版 用能状况说明审批时限 法按限期： 5 个工作日 承诺限期： 2 个工作日 环保评估 申请资料 《武汉市建设项目环境影响报告书（报告表）报批申请单》原件 -- . 2 切合编制技术规范的《建设项目环境影响报告书》 （表）（报批本）原件 1式3份（原件 拟留），仅需填写登记表的项目提交切合填写要求的登记表原件 1式4份 3 市环境技术审察中心出具的《技术评估报告》 1 式 3 份（原件拟留）（填写登记表的项目 不需要）。 审批时限 法按限期：环境影响报告书（ 60 个工作日）、环境影响报告表（ 30 个工作日）、环境影响登 记表（ 15 个工作日） 承诺限期：环境影响报告书（ 15 个工作日）、环境影响报告表（ 10 个工作日）、环境影响登 记表（ 5 个工作日）（重要城市建设项目 8 个工作日），不含特别程序时间。 批前公示： 5 个工作日 责任分工 市级： 市环保局负责全市辖区内 （除东湖生态旅行景色区、 东湖新技术开发区 （含托管地区） 以外） 依法需要编制环境影响报告书的非辐射类建设项目和依法需要编制环境影响报告表的辐射 类建设项目， 以及市环保局直接收理企事业单位的建设项目和跨地区的建设项目的环评文件 审批工作。 2 区级： （ 1 ）市环保局东湖生态旅行景色划分局和市环保局东湖新技术开发划分局负责各自辖区 （含托管地区） 内除依法需要编制环境影响报告书的服务范围跨地区的城市污水办理、 生活 垃圾办理、 固体废物办理等环保基础设备项目以外的所有建设项目 （含辐射类建设项目） 的 环评文件审批工作。 （2 ）各区环保局（包含武汉经济技术开发区（汉南区）环保局、武汉化学工业区安全环保 -- . 局）负责各自辖区 （含托管地区） 内依法需要编制环境影响报告表的所有非辐射类建设项目 和依法需要填写环境影响登记表的所有建设项目 （含辐射类建设项目） 的环评文件审批工作。 建设用地规划允许 申请需要提交的资料及要求 建设单位建设用地规划允许申请表和申请报告 投资主管部门项目赞同或存案文件 国有建设用地使用权出让合同 标明申请项目用地范围的 1/2000 地形图 加载法人和其余组织一致社会信誉代码的营业执照 法人代表身份证明文件、由法定代表人出具的拜托书、拜托人及受拜托人身份证明下步办理 、申请办理土地划拨、土地登记手续； 、拜托编制达成规划设计方案后，申请展开规划设计方案审察及建设工程规划允许证。 消防协审 供应的资料及有关要求 、新建、扩建工程的规划方案赞同建议书或方案协审工作联系函； 、规划部门盖印征采建议的总平面图纸原件及电子疆域纸（设计图纸应为宏图，图纸应盖 有设计院出图专用章及注册工程师执业印章或署名） ；电子版设计图纸应为 DWF 格式，且 与纸质图纸保持一致，刻录光盘； 3 、总平面图纸若供应复印件 (复印件盖建设单位公章 )，须带原件检验，并另附盖有设计院 出图章的宏图一份。 -- . 办理时限 10 个工作日 园林协审 申报资料 文字资料 : 申请表 2 份 （受理时收原件） 法定代表人及其拜托人身份证明和拜托书2 份（需盖申请人单位公章， 受理时收原件。 ） 3 规划部门工作联系单或方案建议赞同书 2 份（受理时收原件、复印件各 1 份） 建设用地规划允许证 2 份（包含允许证登记信息、规划设计条件及红线图等所有附件。 暂未获得用地规划允许证的，一定提交规划设计条件。受理时查察原件光复印件。 ） 土地使用权证 2