房地产合同法律实务培训.pptVIP

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  • 2021-07-12 发布于河北
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;;一、关于合同法的相关问题;二、关于合同概念、条款和形式的问题 ;三、关于合同主体的问题 ;Placeholder for your own sub headline; (1)完全民事行为能力人: A、 年满18周岁且精神状态正常,为完全民事行为能力人; B、 年满十六周岁不满十八周岁的公民,能够以自己的劳动取得收入,并能维持当地群众一般生活水平的,可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。 (2)限制民事行为能力人: A、年满10周岁,不满18周岁; B、年满18周岁但精神状态不正常???人。 (3)无民事行为能力人: 不满10周岁的未成年人及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。;2、法人 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人须具备的条件包括: (1)依法成立(2)有必要的财产或者经费 (3)有自己的名称、组织机构和场所 (4)能够独立承担民事责任。 我国《民法通则》将法人分为两大类企业法人和非企业法人: (1)企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件,能够独立承担民事责任,经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。 (2)非法人企业指不具有企业法人资格但有自己的名称、组织机构、经营场所的营业活动

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