地价理论评估与管理.pptxVIP

第十七章 地价理论及其应用;第一节 地价理论 ;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;（二）西方现代地价理论;二、土地价格的内涵和特点 ;(一) 土地价格的内涵;(一) 土地价格的内涵;(一) 土地价格的内涵;(一) 土地价格的内涵;(一) 土地价格的内涵;(二) 土地价格的特点 ;三、影响土地价格的因素;三、影响土地价格的因素;第二节 地价评估 ;???地价格评估的目的和作用;二、地价评估的原则 ;三、地价评估的基本方法 ;(一)市场比较法 ;市场比较法的基本公式;市场比较法的基本公式;市场比较法的应用程序 ;(二)收益还原法;(二)收益还原法;收益还原法的基本公式;收益还原法的基本公式;收益还原法的基本公式;收益还原法的应用程序 ;(三) 成本逼近法 ;成本逼近法的基本公式 ;成本逼近法的应用程序;成本逼近法的应用程序;成本逼近法的应用程序;(四)剩余法;(四)剩余法;剩余法的基本公式 ;房地产开发项目的具体公式;剩余法的应用程序 ;(五)基准地价系数修正法 ;基准地价系数修正法的基本公式 ;基准地价系数修正法的应用程序 ;(六)关于耕地价格评估方法的 探讨;(六)关于耕地价格评估方法的 探讨;(六)关于