第二章设计、施工方案分析A.pptxVIP

第二章 工程设计、施工方案技术经济分析;一、技术经济评价 （一）?设计方案的技术经济评价指标 （二）设计方案的技术经济评价方法 （三）施工方案的技术经济评价指标 （四）施工方案的技术经济评价方法;【案例一】 背景： 某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62ｍ2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚140mm，内纵墙厚160mm，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标如下表2―1 。 问题： 1.计算两方案以下技术经济指标：⑴ 两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少？每平方米差价多少？ ⑵ 新方案每户增加使用面积多少？多投入多少元？ 2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案总售价相差多少？ 3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？ ;二、评价指标权重值的确定;三、价值工程理论 1. 功能指数法： 价值指数VI＝功能指数FI／成本指数CI 成本指数CI＝现实成本／全部现实成本 功能指数FI ＝功能得分值／全部功能得分值?? 功能得分值=∑(各功能重要系数*该对象对各功能的满足程度得分) ?? 2.功能成本法： ??