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长租公寓行业市场需求及交易规模分析 ??在房地产领域,不平衡主要指住房供应体系中商品房部分狂飙突进,保障房得到适当发展,但适合城市新居民的可租赁品质住宅供给严重不足；也是指在部分三四线区域住房空置率高,租金较低,但在一些热点城市局部地区可租赁房源少,租金波动幅度大,租期不稳定.同样在房地产领域,不充分主要是指住房解决方案往往局限于提高居民的人均居住面积,对居民的其他住房相关服务需求考虑较少,出租房装修品质差,小业主更不太可能提供什么附加服务给用户. ??以自如为代表的品质化长租公寓创业企业,正努力为解决房地产领域不平衡和不充分的发展,服务人民美好生活而努力.长租公寓企业通过规模化经营提供较为标准化的装修和成本较低的物业改造服务,提升租住的生活品质,并提供保洁、维修等配套服务.机构化的住房租赁解决方案正在逐步成形. 中国住房租赁市场人口 中国住房租赁市场消费额 居住需求的机构化供应方 分类/价格 低 中低 中等 中高 高价 长期居住（一个月及以上的居家型居住） 员工宿舍/城中村 老旧小区租赁 白领公寓/青年公寓/中档小区租赁 高端公寓/高档小区租赁 - 短期居住（一个月以下的旅游度假/商务旅行） 青年旅舍 日租房/招待所/小区短租房 精品民宿/特色民宿/快捷酒店 普通星级酒店 豪华酒店 ? ??长租公寓根据房源来源形式不同,可以分为集中式和分散式两类. ??集中式长租公寓的优点在于短