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房地产开发成本估算一览表 序号 费用名称 单位 计费基数 取费标准 估算合计 （万元） 1 土地成本 　 　 1.1 国有土地出让金 万元 1.2 契税 万元 2 前期勘察设计费 　 2.1 勘察费 万元 2.2 设计费 万元 3 前期手续办理费用 　 3.1 环境评价报告 万元 3.2 住宅区公共设施专项基金 万元 3.3 工程质量监督费 万元 3.4 监理费 万元 3.5 施工图审查费 万元 3.6 白蚁防治 万元 4 建安费用 　 4.1 地下室（含桩基） ㎡ 4.2 地上建筑（含电梯） ㎡ 5 市政配套费用 　 5.1 给排水配套工程 ㎡ 5.2 小区道路及小区内照明 ㎡ 5.3 供电配套工程 ㎡ 5.4 管道煤气 户 6 生活配套 　 6.1 有线电视 户 6.2 小区智能化 ㎡ 6.3 绿化景观 ㎡ 7 竣工费用 　 7.1 数字线地图测绘 ㎡ 7.2 大样图测绘 ㎡ 7.3 消防验收检测费 万元 7.4 单体放样及正负零验线 ㎡ 7.5 产权测量 ㎡ 8 开发筹建费(含办公费用） 万元 9 财务费用 万元 10 不行预见费 　 11 销售及宣扬广告费 万元 12 估计建设总投资额 　 13 估计总收入 　 13.1 住宅 ㎡ 13.2 商业 ㎡ 13.3 停车位 个 14 税费 　 14.1 营业税 万元 14.2 印花税 万元 14.3 城市设施维护费 万元