二手车交易市场建设项目建议书.docx

.. . . ... . . . 二手车交易市场建设项目 项目建议书 二〇一二年五月 目 录 第一章 项目概况 2 第二章 项目提出背景和必要性 2 第三章 项目依据和围 9 第四章 市场发展预测 10 第五章 二手车交易流程 14 第六章 项目选址与建设条件 16 第七章 项目建设容与规模 18 第八章 环境保护、消防安全 22 第九章 节能 23 第十章 项目组织管理与劳动定员 24 第十一章 项目实施计划 25 第十二章 投资概算及资金筹措 26 第十三章 项目效益分析 27 第十四章 结论及建议 30 第一章 项目概况 项目名称 二手车交易市场建设项目 项目建设规模 项目占地 26.67 亩（ 17783 ㎡），建设二手车综合服务楼 8400 ㎡，包括入厂检查和登记厅、 检测维修厅、车友接待及休息厅、售后服务厅等；车辆展示厅 4500 ㎡；职工宿舍楼及其他辅助设施 3000 ㎡。完善停车场、消防设施、环保设施、绿化工程等。购置车辆检测、维修等仪器、设备。 总投资 3580 万元 建设单位 *** 建设地址 *** 生态经济区 建设时间 1.5 年 建设性质 新建 项目经营围 新车销售、 二手车交易、 置换、售后服务、保养、维修、汽车之友交际活动等。 第二章 项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 二手车市场是机动车商品集中起来进行销售、转换买卖二次 流动的场所， 它具有中介服务商和商品经营者的双重属性。 二手车交易市场的功能有或依据交易双方的行为和参与程度的差异 可以分为：二手车鉴定评估、收购、销售、寄售、置换、拍卖、代购、代售、租凭、过户、经纪、转籍、上牌、保险等服务。二 手车市场里面的车型较为复杂， 档次有高有低， 市场专为买二手车的人们到市场里挑选心仪车型提供服务。 此外二手车交易市场还应严格按国家有关法律、 法规审查二手车交易的合法性， 坚决杜绝盗抢车、 走私车、 非法拼装车和证照与规费凭证不全的车辆上市交易。 国家为了刺激二手车市的发展，放开了经营权，众多经营者 对如此巨大的蛋糕蜂拥而来， 经营主体出现了多元化， 打破了多年单一经营状况的沉闷局面，二手车市场呈现了一片繁荣的景 象，全国各地二手汽车城、 二手车交易市场如雨后春笋接踵而来。各大汽车生产厂家也不甘寂寞纷纷进军二手车领域， 以期望在不断扩大的二手车市场抢占先机，同时也为新车的销售增加筹码。 1、从总体上看，全国汽车交易市场出现了如下发展趋势： ⑴行业发展迅猛。 各式资本的涌入使得行业发展迅猛，交易市场日趋增多。现 在在全国各大城市都已有了较大规模的交易市场， 并且正在建设的许多交易市场中都配有室、外停车场、商务中心、多功能展示 厅、信息化网络资讯、 监控等各类设施， 交易市场配套日趋完善。 ⑵市场竞争日益激烈。 各大城市狼烟四起，竞争日益激烈，华南板块以市场为龙头 老大，华东地区以为核心， 幅射。华北地区由牵头全国各地商贾， 纷纷汇聚。曾经是批发商的天堂。但现在全国各区域，都已有了 规模较大的市场，均在当地成诸侯，辐射力日益增强。 各地交易市场规模越来越大，集聚客户愈来愈多，行业竞争越来越激烈。 ⑶专业化与综合型相得益彰。 各地交易市场努力打造自身优势，彰显自身的特色与实力。 目前在国各地的交易市场中已呈现出了“百花齐放 百家争鸣” 的繁荣景象。天时、地利、人和。中国的汽车工业已经迈入了前 所未有的昌盛阶段， 中国二手车交易市场也必将前景广阔商机无 限。 2、目前我国二手车交易市场的主要模式： 目前二手车交易市场主要收入来源基于评估服务费和租金 收入两大项， 按目前部分地区只收几百元的评估服务费来看， 老的成形市场尚有租金来支撑， 新开的市场投入较大， 又未形成于市，其收入是有限的。 到目前为止我国二手车交易市场的管理水 平仍然参差不齐， 许多市场管理者的文化水平程度很低， 经营管理手段也较为落后。 甚至不少二手车交易市场还保留着事业单位 管理体制，只是局限于收费管理，没有更多地从消费者、入住商 户的角度考虑， 只是利用自己市场的优势， 收取二手车交易评估、服务费， 十几年经营下来没有从根本上有大的发展， 只是由于政策、市场发展等因素效益较好，但没有突破性的发展。由于竞争 一旦在交易服务费上打价格战， 新生市场由于租金收入较少是难以维继的。 随着二手车交易的发展对市场提出了新的要求，不仅要提供 一定的场地，收取一定的费用，更重要的是用经营的思想。要加 强对二手车交易市场的功能建设， 建立公平合理的交易环境完善服务体系，以更好的促进二手车市场的良性发展。功能单一、服 务设施不全的二手车交易市场越来越难以适应新的发展。 3、我国二手车交易市场发展趋势 ⑴品牌化经营模式 引进各式汽车品牌专卖店，为保护