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关于老码头文化园区的调研 专 业：14级文化产业管理 学生姓名：凌佳倩 小组成员：汤舒琰、于宸极、凌佳倩、孙晓磊 完成时间：2016年1月6日 老码头现状: ?地址：上海黄浦区中山南路505弄（复兴路南侧150米） ?占地面积:1.6万平米 ?建筑面积：2.5万平米 ?结构：22栋独栋建筑 ?所属企业：上海弘基企业（集团）股份有限公司 ?历史：前身为上海油脂厂，十六铺 ?建筑风格：砖石结构的十六铺建筑是海派建筑的经典之 作，老码头的部分建筑是继承了老建筑筋骨的经典石库门 风格建筑，其余部分则是充满现代时尚元素的全新建筑。 ?业态规划：主要是特色酒吧、休闲会所、主题餐厅、个性 零售。 老码头成就: ■老码头是黄浦区经委倾力打造的上海滩创意产业园的一 个重要组成部分，被评为2008年十佳创意产业园以及 2009年上海市工业旅游景点，已然成为南外滩板块的时 尚新地标。 ■国家AAA级景区 依照中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级的划分 与评泄》与《旅游景区质量等级评泄管理办法》，经黄浦区 旅游景区质量等级评定委员会初评与推荐，上海市旅游景区 质量等级评定委员会组织评定，上海老码头景区达到国家3A 级旅游景区标准的要求。日前，上海老码头景区获批准为国 家3A级旅游景区。 老码头一期占地25000 m2,项目分两块区域： 1：广场部分 网罗了风味纯正的各国美食，汇集了风格各 异的特色酒吧，无论是美味大餐还是午后小食都可在这里得 到满足。（A区）广场中心建造的景观水池，商业活动时摇 身变为一个水上T型秀台，可谓一大亮点。 A区商户: 名唐有机餐厅 庆会楼（韩国料理） 和轩休闲茶坊 黄埔1号私房菜 申绅会馆 卩麦朵咖啡 水舍 Jimmys Coffee Bar 美乐迪高级餐吧（M5） Club D2 Banni卡露雷 Mythos希腊餐厅 燕参屋 橡木桶餐厅 码头人家（本帮小菜） 壹号会所 Stiller, s欧陆餐厅 第一栈餐厅酒吧 如意牛宴会楼 咖啡饮Caffein 三癸堂茶餐厅 Kebabs on the grille 印度餐厅 星巴克 吴记小菜 2：创意园区部分 导入的则是创意产品工作坊、先锋艺术 家工作室、商务办公等元素，各种个性鲜明的创意零售令人 流连忘返。老码头的老建筑不仅传承了老上海的经典石库门 文化，还兼具高层高、大空间的建筑特色，为时尚设计师留 下了足够的创意空间。（B,C区） B,C区商户，办公楼： 欧洲工艺品展示 纹艺复兴 集艺源画（唯美主艺） 上海鹏璨展示服务有限公司室 蘭轩手工制衣工作 上海领彩制衣有限公司 都琪贸易（上海）有限公司 上海旅游纪念品交流平台 美国思纳建筑设计有限公司 Lafoto QUIET HOUSE拼布艺术 三上手工 他和她设计机构 谢艾格雕塑 泰■概念 V.Furniture 家具 欧洲家居展示 IF LOVE（如果?爱）设计品概念店 茶语?时尚服装设计室 瀚晶工作室（水晶世家） Lilied Venerator意大利桌面用品 66艺术空间 上海乐智投资管理咨询有限公司 以上，是关于老码头的一些信息内容。 调查方法：实地考察+网上资料 调查过程：前往老码头观察实践，参观创意园区。 调查结果：一定数量的商店处于关闭状态，但充分领略到了 老码头的文化气息及其特别的建筑风格。本想参观办公楼， 但由于一些原因未能前往。也感受到了该文化园区的一些优 点和弊端。 总结： 分类 规模 建筑血积 产业待色 商业休闲 创怠办公 餐饮文娱 艺术 Loft工作 其他配套 豔 商业 占比 / 低于 20% 12 000 m2 建筑设计、踰 咨询、影业剖作 18 000 m2 文化、设计、传 媒、雕塑 ? 23 000 m2 国际服务外包 13 000 m2 艺术展炭 创总设计 ? 8号桥 新十钢 智造局 无银北仓门 文化艺术体峻 田子坊 约 20 000m2 商休为导以业闲主 同乐坊 老码头 19 300 m2 25 000 m2 沿U除乐 时尚活动 商业鬻时尚 1933老场坊 札锲啤酒厂 25 000 m2 120 000m2 休闲体輪 时尚休闲啤油文化体脸 ? 大于 50% 70% ? 60% 左右 ? 60% ? 大于 90% 低于 20% 来自白度文库作者gyzwyh 从以上表格可以看出，现在上海大部分文化创意产业园 区大部分还是以商业为主导占多一些，除却一些专门为文化 设计之类的园区。 规模稍微巨大一点的，大都是以商业休闲为主导的，也 就是说，大部分的功能，是给人以娱乐休闲，可能就像我们 参观的老码头一样，主要是建筑风格偏于海派一点，装饰物 具有一些文化特色。比如老码头的这些彩蛋，具有一定特色, 给人以新鲜感。还有一些小块的青石路，具有年代感。（如 下图） （具有年代感，并且长满了青苔的的