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《房地产营销》PART I 基础知识与基本概念;一、市场营销知识回顾;基本知识与基本概念;有效市场 明确的需求、可支付能力、产品能够顺利到达的交换关系。 产业 因为某一个（类）产品或相互之间可以替代的产品的价值传递而构成的企业和组织。 目标市场 根据企业资源能力条件和可获利性而设定的集中资源针对的需求。市场细分则是为选择目标市场而进行的分析论证过程。 市场定位 针对目标市场的需求状况、竞争水平、客户（消费者）心理期待，从企业自身和产品的角度，对客户（消费者）认知进行的工作。 ;市场机会 一种未能被充分满足的、竞争者尚未清楚意识到或者不能有效控制和占领的、适合企业自身资源能力条件的市场需求。 前提和条件 经济上——买方市场形成、消费水平提高、自由竞争； 政治上——市场经济充分发展、政府管制放松； 社会法律上——消费者自由选择、消费权益得到保证； 技术上——技术更新速度加快、相应的市场流动技术和能力得到发展； 企业自身——人员素质较高、具有市场意识、组织反应灵活、尊重游戏