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营销策划服务内容 营销策划服务内容 营销策划服务工作内容 一、项目总体营销策划推广方案 1、本项目基本概况（经济技术指标、工程进度计划等） 2、本项目营销 SWOT分析 3、本项目营销不利因素分析及其对策建议 4、本项目强卖点组合分析 5、本项目目标客户群分析与定位 5-1目标客户群特征细分 5-2目标客户消费心理特征研究 5-3目标客户消费需求趋势研究 5-4目标客户生活资讯研究 5-5目标客户购买动机分析 6、本项目价格定位 6-1 本项目售价评估（采用市场可比因素修正法） 6-2 本物业售价制订考虑因素 6-3 定价策略与价格体系 6-4 价格拟订表 6-5 本项目租价评比 6-6 本项目租价制订 6-7 租赁价格表拟订 7、本项目营销推广核心策略 7-1 本项目产品价值认同点核心策略（强卖点组合策略） 7-2 本项目营销主题定位（包括形象概念设计与产品概念设计） 7-3本项目营销策划总体思路 7-4价格执行策略 7-5物业销控计划 7-6入市时机策略 7-7广告推广策略 7-8公关策略与促销核心策略 8、开盘期促销活动 9