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* 屋顶场地策划方案 CONTENTS 屋顶球场市场调研 本案屋顶球场布局 运营问题预测分析 经营收入预测 屋顶球场市场调研 在屋顶运动业态中，屋顶球场、屋顶健身 及 SPA 会所占比最为突出，达到 65% 。从普及 率来看，高尔夫、舞蹈教室、溜冰场属于小 众运动业态，并不适合大规模在建筑屋顶布 局；从建造及运营成本来看，屋顶泳池、滑 雪场的建筑条件要求高，成本巨大。相比之 下，兼具大众普及率和成本可控性的屋顶球 场、屋顶健身及 SPA 会所在运动业态中最受青 睐。 屋顶球场市场调研 市政 规划 上海市人民政府发布的《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》 （简称“上海 26 号文”）中，政府方面提倡和支持创办小型体育场馆设施， 鼓励合理利用仓库、厂房来改建，利用屋顶空间来改造、搭建相关体育场地。 具体在产业环境方面，在“三大球”（足球、篮球、排球）、大型体育设施 建设运营、赛事组织推广、青少年体育、队伍建设和人才培养等重点领域改 革创新取得显著进展，体育产业政策支持体系逐步健全，行业规范与标准体 系加快建设，鼓励并吸引各类资本进入体育产业领域，形成有利于体育产业 可持续发展的良好环境。 上海屋顶球场市场调研 收费信息 顺次 球场 场地类型 十一人 七人 制 制 五人制（日间） 开放时间 五人制（夜 周末及节 周一到周五 间） 假日 其他设施设备 备注 1 2 3 4 5 静安区汶水路 静安体育中 11 人场 /7-8 人场 /5 人 3200 元 / 800 元 / 片 / 小 片 / 小时 一号线 心 场 时 杨浦区杨树浦 北外滩 2361 路 2361 号 足球俱乐部 洛克公园美 浦东新区杨高 式运动体验 中路 2128 号 馆 徐汇区田林路 华人球府天 140 号 空足球场 长宁区金钟路 福德宝临空 631 号 球场 闵行区兴梅路 哇咔梅陇星 485 号 空足球场 虹口区逸仙路 索福德天空 580 号 足球世界 逸仙路 3000 楼顶一号足 号 球公园 5 人场 7 人场 /5 人场 5 人场（ 2 片） 5 人场 / / 500- 800 元 / 小时 / / 300 元 / 片 / 小时 600 元 / 两小时 250 元 / 小时 250 元 / 小时 290 元 / 小时 800 元 / 两小时 350 元 / 小时 450 元 / 小时 390 元 / 小时 14 ： 00-22 ： 9 ： 00-22 ： 00 00 7 ： 00-22 ： 00 9 ： 00-22 ： 00 9 ： 00-24 ： 00 9 ： 00-22 ： 00 / / 休息室：桌椅、 球场四周均栏杆，顶配以网袋围 电视、 WIFI 住。 休息室、淋浴室 四周全部用铁丝网围起，天空用 网袋包围 / / / 休闲区、水吧台、 四周和天空全部用网袋包围 更衣室 休息室 四周由铁丝网包围，天空由网袋 围住 四周全部用钢丝网围住，天空用 网袋围住 四周全部用钢丝网围住，天空用 网袋围住 6 7 8 5 人场 5 人场（ 4 片） 5 人场 / / 400 元 / 小时 250 元 / 小时 300 元 / 小时 600 元 / 小时 350 元 / 小时 350 元 / 小时 9 ： 00-22 ： 00 9:00-23:00 9:00-23:00 休息室 休息室 / / / / 更衣室，观摩区、 四周全部用钢丝网围住，天空用 WIFI ；电视游戏 网袋围住 休息室、淋浴室 带雨棚设计，四周及顶部围合 两个淋浴间 四周由挡板加铁丝网组成，天空 由网袋围住。 9 10 SOCCERT 杨浦区殷行路 OMATO 番 1388 号 茄球场 普陀区伯士路 UPBOX 激战 57 号 联盟 5 人场 7 人场 /3 人制 / / 350 元 / 小时 900-1200 元 / 小 时 400 元 / 小时 1500 元 / 小时 9:00-23:00 9 ： 00-22 ： 00 / / 上海屋顶球场市场调研 四周铁丝包围 天空网袋围合 灯光设施根据现 场情况适度布置 本案可选球场类别 鉴于场地特点、各类别球场自身特性要求、人 群受众度等，本案可考虑足球场、篮球场。 配置休息室（提供桌椅 / 电视 /WIFI ）、淋浴室。 足球 ? 青壮年年龄段的男性 人群的足球爱好者， 活动频繁； ? 该人群对此类活动预 算充盈； ? 现有场地比较有限； ? 适于本案。 篮球 ? 青壮年年龄段的男 性人群为主； ? 参与人群比较广； ? 室内外场地比较多； ? 相比于足球，可作 为本案第二选择。 排球 受众范围相比足球、篮 网球 对四周围网的高度要求 较高（ 12 米）可作为 备选类 羽毛球 考虑到户外风阻等， 本 案不建议。 球，范围窄；