房地产项目整合包装推广方案分析.pptxVIP

北大科技园创新中心 ;目录 / CONTENTS;一、综合定位和包装推广核心概念;;2、区位解读;位置： 文化与商业交汇； 繁华与从容自由切换； 传统与现代无声交融； 梦想与创意激情碰撞； ……;3、定位与包装推广核心关键词：;关键词分解：;4、创新中心基于厚重的文化积淀;5、得天独厚的市场环境：;6、产品契机（价值）;稀;二、产品核心定位;北大科技园创新中心;核心理念：;三、形象包装系统; ;2、形象包装的前提与意义;3、世界著名大学的商业运作之道;美国政治思想库：哈佛大学 ;哈佛广场(Harvard Yard)日日流动的盛筵;哈佛广场诗歌之家;总统的摇篮：耶鲁大学;耶鲁“骷髅会”（Skull and Bones）;斯特广场纽餐厅Wooster Square;约翰·霍普金斯大学;霍普金斯大学餐厅Xando ;傲世的学术重镇：剑桥大学;剑桥大学The Eagle Pub（老鹰酒吧）;老鹰酒吧;亚洲名校：日本早稻田大学;早稻田大学广场的餐厅及咖啡屋;VI系统;;;;;;;;;;;;;;形象示意;;;;;;;四、整合包装推广策略;1、营销推广渠道原则;2、大众媒体传播（放大镜效应）;3、非传统媒体组合攻略（对位营销征服受众）;4、非传统媒体组合攻略图解;5、非传统媒体解码;2）论坛与网络共筑媒体后盾 在“北大经济交流中心”举办几期与项目紧密结合的论 坛，激发高端客群参与的强烈兴趣，将项目稀有性与增值价 值自然之中同步灌输给客户，以此积累客户，扩大口碑传播 力，加之网络媒体（如新浪网）的密集运用，炒作新闻点， 使项目无形中形成全球化品牌效应。 ;五、极具竞争力的合作方式;高质量服务，较低收费标准;现有提供广告服务的范围有：广告推广整体策略计划、推广策略制定、整合推广计划执行时间表制定、广告基础创作表现、推广策略执行/广告创作/广告监控等。涉及到的作品服务有：①销售中心包装、②样板房包装、③销售动线包装、④工地包装、⑤外卖场及展房包装等，其表现创意手法多种多样。;第一部分 工作内容一、 项目传播总体企划:1、行销环境分析包括宏观市场分析、区域性市场分析、竞争项目分析、项目产品定位、目标消费者定位项目SWOT分析（项目优势/项目劣势/项目机会/项目威???）2、整合行销传播策略包括项目传播目标、目标受众定位及特性、项目诉求点（卖点/利益点）、品牌个性/品牌写真、项目传播定位、表现策略（广告调性及方案发想元素）、阶段性传播策略（品牌导入期/项目开盘期/项目强销期/稳定销售期）3、整合传播策略执行（媒介策略）包括工作计划及广告预算表、媒介策略、北京各类地产媒体评估、媒体发布计划（包括媒体、时间、频率、版面、版位等）、效果监控二、项目各种广告的策划、创意和设计。1、为配合推广所涉及的VI及延展设计2、项目现场包装方案概念设计（包括：工地、售楼处、样板间） 3、报纸、杂志、楼书、海报、DM等各类平面广告的策划及设计4、户外广告（路牌、灯箱等）的策划与设计5、网站页面的设计，Internet 广告活动的策划与创意6、广播稿及电视广告创意方案、VCD脚本策划方案7、各种整合行销传播活动（直销行销、促销、公关等）的策划和创意;三、维护作业 1、通过全程的跟踪服务及时修正阶段策略 2、通过市场销售及客户分析，检查广告效果 四、 日常书面作业 1、会议记录 2、竞争项目分析报告（如：市场营销活动；媒介投放分析等以上内容的分析、建议报告） 3、固定作业会议（工作进度；工作质量检讨；活动执行进度；媒介投放结果） 4、每周提交工作进度备忘录 5、月份进度报告 第二部分 服务方式 1、策动广告采用“项目组”工作模式，全程为客户专业化、系统化的服务。 2、项目组成员为：项目组负责人（1人）、策划总监（1人）、创意总监（1人）、设计（2人）、文案（2人）、客服（1人）。 3、本项目为我公司总经理杨文先生任项目组负责人，全程参与、监测本项目的广告服务。;THANKS!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 13, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:29:5218:29:5218:297/13/2021 6:29:52 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2118:29:5218:29Jul-2113-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:29:5218:29:5218:29Tuesday, July 13, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2118:29:5218:29