小区应急抢险预案及管理规定.docxVIP

小区应急抢险预案及管理规定 小区应急抢险预案及管理规定 小区应急抢险预案及管理规定 为确保小区在发生停电、停水、停气等突发性故障时，有准备、有预案在第一时间内组织有关人员进行抢修，最大限度地减少突发故障带来的不良影响，制定本预案。 集团公司成立应急抢险领导小组 组长：公司总经理 副组长：工程部经理、物业公司经理、办公室主任 成员： 工程部水电负责人 物业公司水电技术负责人 公司保安负责人 (组长、副组长、成员名单附后) 负责对突发性故障内外工作的总协调； 负责批准小区设施、设备改进； 负责批准对违纪人员的处理。 2、工程部经理职责 负责突发性停水、停电、停气抢险组织协调工作； 监督并指导应急抢险的具体工作； 参加停水、停电、停气抢险的检查准备工作； 物业 向组长汇报应急抢险改进工作。 3、物业公司经理职责 负责突发性停电、停水、停气等应急抢险的组织协调及抢险工作； 负责开展对从业人员应急抢险的培训与教育工作； 监督并落实应急抢险措施执行情况； 负责对发生故障后的调查处理和报告工作； 负责对应急抢险改进建议及总结工作； 向组长汇报应急抢险处理情况。 4、工程部水电负责人职责 参与、协调、联系对突发性停电、停水、停气的抢险工作； 负责向物业交待小区用电、用水、用气表箱的确切位置，并开展应急突发故障的抢险培训； 参加物业小区的水、电、气设施、设备检查工作； 指挥应急抢险工作人员开展对突发故障的抢险工作； 负责对有隐患设施、设备的整改建议。 开展抢险故障后，应在1 5分钟内将处理情况向工程部经理和组长汇报。 5、物业公司水电负责人职责 参加指导对突发性停电、停水、停气的抢险工作； 负责组织开展小区内水、电、气设施、设备检查工作； 指挥协调应急抢险工作人员开展对突发故障的抢险工作； 负责组织对物业水电工的培训教育工作； 发生突发故障后，应在1 5分钟内将抢险处理情况向物业公司经理和组长报告； 负责提出隐患设施、设备的整改建议工作； 负责写出对突出事件的处理报告工作。 6、物业公司保安负责人职责 负责监督检查小区水、电、气设施、设备的完好情况，发现异常情况应在5分钟内向物业公司水电负责人和物业公司经理报告； 负责突发性故障的安全保卫工作，协助相关单位对故障的处理工作； 负责对保安人员的应急抢险培训与教育工作； 参加小区设施、设备检查工作； 接到保安告急报告1 0分钟内，将情况向物业公司技术负责人和物业公司经理报告； 7、水电工职责 按工作职责负责水、电、气设施、设备的检查工作，并做好记录； 接到抢险电话、通知后应在5分钟内到达抢险现场，查明故障原因，进行处理； 到达抢险现场后应迅速对故障原因进行判断分析，在1 0分钟内将情况向物业技术负责人报告； 随时检查抢险工具和器材齐全完好； 坚守工作岗位，不擅离职守，24小时手机开通，不得关机； 熟知小区水、电、气总闸、分闸位置，一般性故障应在20分钟 熟知水、电、气抢修抢险及公司应急抢险成员电话，当发现比较严重的故障时在 1 0分钟内时间向物业公司技术负责人和物业公司经理报告。 8、小区保安分队长 职责 负责每天的小区水、电、气设施、设备的完好情况的检查工作，发现异常情况应在5分钟内向物业公司水电负责人和物业公司经理报告； 负责做好每天巡逻检查记录工作； 在做好小区保安巡逻工作的同时，协助相关单位对事故故障的处理工作； 组织保安人员对小区用电、用水设施、设备的检查； 指挥保安人员开展对突发事件的抢险保卫工作。 9、保安员 职责 负责做好每天的安全巡逻检查，发现停电、停水、停气情况应在3分钟内向水电工和物业技术负责人报告； 在做好小区安全保卫工作的同时，积极协助水电工和相关单位对故障的处理工作； 熟知物业公司技术负责人、水电工的联系电话； 出现应急情况和突发事件应维护好现场秩序，协助有关人员开展工作； (一)水电工管理 1、物业公司技术负责人负责对日常水电工及值班人员的管理与考勤； 2、当水、电工因病(事)不能参加值班，物业公司技术负责人应提前安排其他人员值班，并及时做好与保安部的工作沟通； 3、值班人员的值班安排，值班人员电话、抢修电话统一公布张贴在值班人员休息室、保安值班室、物业公司办公室； 4、箱变及配电箱钥匙统一放在值班保安室和