成都通报一季度保障房工程质量巡查结果.docx

? ? ? ? ? 成都通报一季度保障房工程质量巡查结果 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 为切实加强保障性安居工程质量监督管理，按照《关于进一步加强成都市保障性安居工程质量监督,实行定期质量巡查制度通知》（成建质监发〔2012〕29号）要求,我站于2014年3月25日至3月28日由站领导带队，抽调土建、安装专业骨干组成质量检查小组，对市属保障性安居工程进行了2014年一季度质量专项巡查，现将有关情况通报如下： ????一、基本情况 ????检查小组由站领导带队，分两个小组对管辖范围内20个在建项目工程进行了巡查。目前3个项目处于基础施工阶段，8个项目处于主体结构施工阶段，6个项目处于装饰施工阶段， 3个项目处于竣工阶段，共计建筑面积304.5万m2。其中公租房38241套，限价房8197套，廉租房8647套，经济适用房5090套。检查小组重点对以下4个方面的问题进行了抽查：1、各责任主体质量行为；2、工程质量保证体系及质量保证资料；3、工程实体质量（重点宣传住宅工程常见质量问题专项治理）;4、装饰阶段使用功能和使用安全等问题。 ????二、发现的主要问题 ????(一)质量行为 ????1、人员到位情况总体较好，但检查中发现个别项目备案项目经理未在现场，由执行项目经理替代的情况； ????2、少数项目现场使用的部分或全部修改后的升版图纸未完善设计审查手续。如：锦尚春天A1、A2区。 ????（二）工程质量 ????1、质保资料 ????（1）质保资料填写内容不完善，如钢筋原材料报审数量与合格证数量不对应，可追溯性较差。如：锦尚春天A1区，大源片区公交B站，大源四期二标； ????（2）建筑节能工程施工保温浆料及相关复试资料不齐全，如：银木家园； ????（3）监理日志中对质量问题的内容记录不齐全，施工单位对监理工程师通知单回复不及时。如：锦尚春天A1、A2区工程； ????（4）个别工程钢筋材料报审资料中部分带E钢筋的出厂合格证中钢筋的实际抗拉强度、实际屈服强度的数值、抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值、屈服强度实测值与强度标准值的比值等指标不对应。如东锦城A、B区。 ????2、施工质量 ????（1）发现C30砼浇筑成型后气泡偏多的普遍现象； ????（2）个别剪力墙压槽采用砂浆填补不符合要求。 ????（3）个别10墙采用单根拉结筋不符合要求，如：大源片区公交B站，东景家园，大源四期二标； ????（4）外立面砖砌装饰线条构造措施不到位，稳定性较差； ????（5）抽查东锦城A区5号楼A座发现构造柱箍筋有一侧未弯 135°弯钩的情况； ????（6）抽查中普遍发现目前楼梯间和人流通道填充墙施工未按照GB50011-2010《建筑抗震设计规范》13.3.4中的第5条“尚应采用钢丝网砂浆面层加强”。已要求各工地根据现场具体情况进行处理。 ????（7）少量大于1.5米洞口漏设边框或构造柱等； ????（8）配电箱洞口未提前预留或者预留不规范等问题。如：东锦城A、B区。 ????（三）使用功能 ????抽查发现城投东庐电视墙设计采用100mm厚的空心砖墙体，不利于后期业主采用挂式电视机的安装；部分户型存在客厅和阳台没有高差的现象。 ????（四）安装工程 ????1、局部给水管敷于结构层内。如：锦尚春天A1区、大源片区公交B站； ????2、未见卫生间等电位装置。如：银木家园； ????3、厨房插座数量不够。如：大源片区公交B站、仙湖公馆 、东锦城B区； ????4、淋浴未单独设置排水点。如：大源四期二标、仙湖公馆； ????5、厨房地漏使用钟罩式地漏，不符合规范要求。如：大源四期二标、龙城二期； ????6、灯具缺PE线。如：海棠家园、银木家园； ????7、卫生间为密闭房间，无通风换气烟道。如：海上海。 ????从本次检查情况来看，保障性安居工程项目总体上各建设责任主体单位高度重视工程管理，能够履行基本建设程序，建设、施工、监理、各方责任主体能贯彻落实有关法律法规和强制性标准，企业质量保证体系基本健全，总体质量处于受控状态。但抽查中仍然发现部分工程不同程度的存在质量问题，针对抽查中发现的质量问题已要求各责任主体单位进行及时整改，对东锦城A、B区，东景家园及大源片区公交B站存在的质量问题，我站发出了《建设工程质量整改通知书》，同时要求各责任主体单位举一反三，以住宅工程常见质量问题专项治理为重点，全面梳理，及时组织整改，我站将对本次检查中发现的质量问题进行跟踪检查。 ????三、下一步工作要求 ????（一）提高管理意识。各项目的建设项目负责人、施工项目经理和总监理工程师要增强责任感，认真履职到位，落实监理旁站制度，在工程施工和监管程序环节上做到