房地产项目策划工作任务书.pdfVIP

精品资料．为你而备 第一阶段 市场调研及项目定位 第一部分：基础资料研究 一、宏观市场分析 图表分析 1 ）近 3-5 年供应市场分析：开工量 - 竣工量 2 ）近 3-5 年需求市场分析：销售量 3 ）近 3-5 年平均售价及变化规律：供需比 二、政策法律环境分析 土地政策、税收政策、金融政策、房地产开发相关政策等。 三、区域市场分析 1 、项目所在区域市场简述 1 ）房地产市场形成、发展时间及未来三年的供需趋势 2 ）各档次住宅在区域内分布状况 3 ）购买人群变化 2 、区域市场在城市中的地位及发展趋势 3 、竞争分析 区域内竞争项目分析 开发商资源及经验、初步开发方向、开发规模、产品形式、开发进度、平均 精品资料．为你而备 售价、竞争点等、客户群、销售状况、销售策略、合作单位 四、项目条件与地块解析 1 、项目资源分析 1 ）项目区位认知 2