公共项目管理与评估教材.pptVIP

公共项目管理与评估;;第一章 绪论;第一章 绪论;第一节 公共项目的概述;一、项目的一般分类;;（二）政府投资项目和非政府投资项目;（三）投资项目和非投资项目;二、公共项目的概念;第二节 公共项目的特征1;二、政府投资项目的特点;第三节 公共项目评价的概念与方法;二、公共项目评价的理论基础1;三、公共项目评价的目标;第二章 基础理论与方法;第二章 基础理论与方法;第二章 基础理论与方法;第一节 资金的时间价值;时间价值的作用:解决了不同时点资金价值的换算关系（收入流相反）;二、利息与利率;单利（Simple interest):在规定的时间内，对本金计算利息 复利(Compound interest)在规定的时间内，对本金和产生的利息计算利息 例:100元，按10%的单利存2年： 本利和=P+SI=P+P*i*n=100+100*10%*2=120 按10%的复利存2年： 本利和=(P+P*i)(1+i)=100(1+10%)(1+10%)=100(1+10%)2=121 时间价值的计算一般采用复利的概念;;;;;1.一次支付类型;1.一次支付类型;2.等额分付类型;2.等额分付类型;例：有一零存整取储蓄计划，每年末存入1000元，连续存10年，设利率6％，问10年期满的总价值？;即：F=A+A(1+i)+A(1+i)2+A(1+i)3 + ---+ A(1+i)n-2 + A(1+i)n-1 则有： ;（2）等额分付偿债基金公式 式中i/[(1+i)n-1]称为等额分付偿债基金系数，记作（A/F,i,n）。 例2-5 某校欲积累一笔学生宿舍楼更新款，用于5年后的更新。此投资总额为200万，银行利率10%，问每年末至少要存款多少？ 解： 或 ;(3)等额分付现值公式(由1推出） 式中[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]称为等额分付现值系数，记作（P/A,i,n)。 例2-6 某设备寿命为10年，预计年净收益40000元，无残值，若预期收益率为20%，问投资者为此设备的最高出资额是多少？ ;（讲解）;;（4）等额分付资本回收公式(由3推出） 式中[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]称为等额分付资本回收系数,记作（A/P,i,n) 例2-7 为了便于理解，将以上6个公式汇总与书上表2-3。;P、F、A;第二节 经济效果评价指标;一、静态评价指标：未考虑货币时间价值1;;例如：A、B、C三个投资项目的决策;回收期：A、B、C三个投资项目;（二）投资收益率;二、动态评价指标;;净现值（NPV）指标的优缺点;（四）内部收益率;;解：设i1=10%,i2=15%，???别计算净现值NPV1=-150+30(P/F,10%,1)+40(P/F,10%,2)+50(P/F,10%,3)+(P/F,10%,4)+(P/F,10%,5) =13.089NPV2=-150+30(P/F,15%,1)+40(P/F,15%,2)+50(P/F,15%,3)+(P/F,15%,4)+(P/F,15%,5) =-7.343用插值法计算内部收益率由于IRR=(13.20%)大于基准折现率12%，所以项目在经济上可行;内部收益率（IRR）指标的优缺点：;（五）动态投资回收期;;;第四章 投资估算与资金筹措方案评估;第四章 投资估算与资金筹措方案评估;第一节 公共项目投资的构成与估算;;;二、公共项目建设投资构成与估算;（二）建设投资估算;表4a：建筑工程费用估算表;方法： 1.建筑工程费估算： 单位建筑工程投资估算法：以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。 概算指标投资估算法：参照有关机构发布的概算编制办法。 2.设备及工器具购置费估算： 设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制； 工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取。 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 3.安装工程费估算： 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标;;;;*;融资前：投资构成 ;工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，包括建筑工程费，设备及工器具购置费和安装工程费。 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用，大体可分为三类： 第一类指土地使用费；如土地征用与补偿费（或土地使用权出让金） 第二类指与工程建设有关的其他费用；建设单位管理费、研究试验费、生产人员培训费、办公及生活家具购置费、联合试运转费。 第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用