2021年房产服务中心工作计划.docxVIP

PAGE PAGE 1 房产服务中心2021年工作方案 （一）加强房产管理，提高直管公房经营管理水平。  目标：完成住宅租金120万元（扣除拆迁、销售等因素，略低于2021年）、非住宅租金430万元（比2021年增加60万）、自管房租金200万元（比2021年增加50万）。住宅租金入库率99%，非住宅租金收缴率90%。  措施：加强直管公房产权产业的管理，严格履行工作程序，在直管公房的拆迁、退赔、接管、撤管和注销等工作中依法行事，做到手续齐全、报批准时、档案规范；充分运用多种手段促进房租准时收缴入库，增加服务意识，提高服务质量，修理人员乐观协作房管员，做到以管促收，加大往年欠租收缴力度，认真落实租金减免政策；严格掌握查处直管公房转租行为，乐观向上争取政策，明确使用权转移过户规范化，力争非住宅转制和破产企业按市场价位重新议定租金标准；大力开展售后公房有偿服务工作。  （二）强化住房保障力度，扩大保障掩盖面。  目标：努力解决中低收入家庭住房困难，逐步实现全区城市低收入无房家庭申请廉租住房实物配租、申请购买经济适用住房、申请公共租赁住房的“应保尽保”。  措施：严格执行住房保障“五级审查、三级公示”制度，依据市局下达的住房保障任务要求，调查把握辖区中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员的户数、人数及机械增长数，统筹