建筑工程施工劳务承包价格(2019年3月更新).docxVIP

v1.0可编辑可修改 v1.0可编辑可修改 PAGE PAGE # 工程施工劳务承包价格（2019年3月更新）很详细 《市面上工程施工劳务承包价格（平均值）》 硅：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方 25-42元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面石专粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2 （修正） 室内地面石专：（600*600） 28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元（平棚） 铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断：180-360元/蹭位 大白乳胶漆：16元/平米 外墙石专：65元/平米 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 屋面挂瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建筑面积） 住宅电气照明部分：28-36元/平米 架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含 施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积） 房地产建筑成本 按建筑平方米算 桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300元/平方米； 硅：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米； 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 抹灰工程：25~40元/平方米； 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标 准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000元/平方米； 室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档 次，多层略低一些）； 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 ~ 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500 元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则 可能达到400~1000元/平方米； 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150元/平方米 （与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低）； 电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯 设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13. 人工费：130~200元/平方米； . 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方 米； .模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； .塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 5~8% :约60~90元/平方米； .生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 （水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 30~50元/平方米； .检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； .承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用 （约为10% : 以上各项之和*10%=90~180s/平方米； .上交国家各种税费（总造价~% : 33~70元/平方米，高档的可 能高达100元/平方米。 .以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档 小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败 成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也 有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎 包入住）。 .设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； . 监理费：3~30元/平方米； .广告、策划、销售代理费： 一般30~200元/平方米，高者可达 500元/平方米以上； . 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100万/亩， 容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地 带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区 域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方 造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以 上的情况； . 土地税费与前期费，一般为土地费的15%fc右，二线城市一般 为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最 低标准承建，造价也难以少于 1000元/平方米。 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小 高层与高层普通商品