绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告.docx

总论 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、 梅东公路两侧地域， 建设 33.33 公顷（500 亩）设施农业核心区，其中 18.93 公顷（ 284 亩）为温室大棚蔬菜种植，其余 14.4 公顷（ 216 亩）为露地蔬菜种植。 规模总投资 593 万元，其中建设投资 576 万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。 主要建设内容为： 新建钢质温室型大棚 114458 m2，其中单栋棚 106720 m2，连栋棚 7738 m2；新建房屋建筑物 516 m2，机耕路与水渠 3532 m；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 项目建设单位和技术依托单位概况 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于 1986年，现有专业技术人员 15 人，季节性工人 30 人， 拥有 “梅山岛 ”牌蔬菜注册商标， 2005 年销售收入 560 万元，利润 50 余万元， 拥有 500 吨级蔬菜保鲜冷库一座， 常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导 种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院（以下简称市农科院） 。市农科院于 2000 年 12 月在原市农科所和林科所的基础上组建成 立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等 8 个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创 新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点， 发挥科技成果的乘数效应。 “十五”期间共获科技成果奖 16 项，自主创新成果推广面积达 64 万公顷，增创社会经济效益 6 亿元。 市农科院蔬菜研究所在梅山乡成立专家工作站， 2006 年以来， 为梅山蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种 15 只，西兰花品种 3 只，并对农户进行培训和指导。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过， 第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订） 中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过） 关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知 (甬政发[2005] 72 号) 农业产业基地建设项目和资金管理办法 （甬农发 [2005] 83 号） 宁波市农业产业布局规划（市政府 2006 年第 78 次常务会议审议通过） 主要经济技术指标 见表 1-1 主要经济技术指标表。 表 1-1 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 公顷 33.33 500 亩 1.1 温室大棚种植 公顷 18.93 284 亩 1.2 露地种植 公顷 14.40 216 亩 2 规模总投资 万元 593 其中：建设投资 万元 576 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 120 3.2 区财政补助 万元 120 3.3 单位自筹 万元 353 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 114458 4.1.1 其中：单栋大棚 m2 106720 4.1.2 连栋大棚 m2 7738 4.2 房屋建筑物 m2 516 4.3 机耕路与水渠 m 3532 4.4 配电设备及线路 套 1 4.6 农产品检测仪器 台（件） 13 5 年均销售收入 万元 417 6 年均净利润 万元 93 7 财务评价指标 7.1 投资利润率 % 24.34 静态投资回期 （含建设期） 年 4.9 （税后） 年 4.0 （税前） 财务内部收益率 % 23.3 （税后） % 32.5 （税前） 财务净现值 (ic=8%) 万元 495 （税后） 万元 829 （税前） 1.5 研究结论 梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市、 北仑区农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实北仑区 “菜篮子 ”实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚 114458 m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心 区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代 化水平。 通过本项目的建设， 将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展， 促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市 民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明：投资利润率为 24.34%；静态投资回收期为 4.9 年（税后）、4.0 年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 项目背景及建设必要性 项目背景 梅山乡是北仑区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地