工业地产市场分析.pdfVIP

工业地产投资分析 一、工业地产含义 指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地 , 以及该类土地上的建筑物和附属物 ,有别 于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有 较大的范围 ,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地 产的土地批租年限为 50 年。 二、工业地产企业盈利模式 1. 主要以土地溢价增值而获取利润 投资开发商在完成项目基础设施建设后 , 进行项目主题包装与概念推广