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碉楼旅游产业融资模式研究 绪论 一、碉楼旅游产业概述 (一)碉楼的背景介绍 始建于清初，大量兴建是在 20 世纪 20～30 年代。开平碉楼的兴起与开平 市的地理环境和过去的社会治安密切相关。开平市地势低洼，河网密布，而过 去水利失修，每遇台风暴雨，常有洪涝之忧。加上其所辖之境，原为新会、台 山、恩平、新兴四县边远交界之地，向来有 “四不管”之称，社会秩序较为混 乱。因此，清初即有乡民建筑碉楼作为防涝防匪之用。鸦片战争以后，清政府 统治更为颓败，开平人民迫于生计，开始大批出洋谋生，经过一辈乃至数辈人 的艰苦拼搏渐渐有些产业。到了民战乱更为频仍，匪患尤为猖獗，而开平因山 水交融，水陆交通方便，同时侨眷、归侨生活比较优裕，故土匪集中在开平一 带作案。当时县内较大的土匪有张韶、朱炳、胡南、候晚、谭钦、吴金发、张 沾、黄保诸帮，他们四处劫掠，制造了无数惨案。据粗略统计 1912 年至 1930 年间，开平较大的匪劫事件约有 71 宗，杀人百余，掳耕牛 210 余头，掠夺其它 财物无数，曾 3 次攻陷当时的县城苍城，连县长朱建章也被掳去。 从民国元年 (1912年)至民国十五年 (1926年)这 14 年中，匪劫学校达 8 次，掳教师、学生 百余人。其中，民国十一年(1922年)12 月众匪伙劫赤坎地区开平中学时，被鹰 村碉楼探照灯照射，四处乡团及时截击，截回校长及学生 17 人。此事轰动全 县，海外华侨闻讯也十分惊喜，觉得碉楼在防范匪患中起了作用，因此，在外 节衣缩食，集资汇回家乡建碉楼。后来，一些华侨为了家眷安全，财产不受损 【1】 失，在回乡建新屋时，纷纷建成各式各样碉楼式的楼宇。 (二)碉楼旅游产业的发展及趋势 1. 碉楼旅游产业的发展历程[2] 从碉楼旅游产业理念提出以来，开平碉楼旅游产业大致经历了三个阶段 （探索阶段、起步阶段、发展阶段）。仔细地分析其发展的三个阶段对于投资 者、政府、消费者而言，都有至关重要的作用。 (1) 探索阶段 早在 1978 年以前，以开平为中心的碉楼群就大量兴建，这是我国乡村 人民群众将自身本土文化与外来文化结合的重要标志，也说明了乡村人民群众 对先进外来文化抱着一种包容、开放的心态。他们根据自己旅居地建筑文化的 不同以及对于建筑审美的不同，使得碉楼建筑如此绚丽多彩。但在当时由于社 会发展还不到一定的阶段，人民也没有意识到碉楼产业的潜在价值，碉楼在当 时只是作为一种摆设，没有过多的附加值，在基础建设以及基础配套上面仍然 是一片空白。 (2) 起步阶段 随着改革开放的深入，开平市政府意识到旅游这一产业的甜头，在全 市范围内对碉楼展开了十分全面的调查，在 1994 年的时候将碉楼列入为“开平 市保护文物”；此后，开平市政府重视此项工作并且筹备了 300 多万用于对碉楼 进行修复维护，并且为碉楼旅游产业增添了一系列的基础设施和配套设施；随 着体系的逐渐完善，市政府开始组织有关的专家对碉楼与村落进行申遗考察 终于在 2002 年的时候，开平立园碉楼旅游区被评选为国家 4A 旅游景区。尽管 开平碉楼此时年平均游客数量已经上升到 20 万人次左右，但相对于原规划而 言，还是存在大幅度的上升空间。 (3)发展阶段 在 2007 年的时候，开平碉楼成功申遗，打着这一个名号，年平均接待的游 客数量有了显著的提升，就在当年就达到了 100 万人次。为了更好地发挥碉楼 旅游产业这一品牌效应，在五邑地区甚至广东地区旅游产业起到带头作用，开 平市政府积极组建了广东开平碉楼旅游发展公司，该公司对碉楼未来的经营管 理以及整体规划的开发负责。与此同时，开平市政府乘着这一品牌效应的热 潮，对碉楼附近在一次增添了不少基础建设，并且与国内知名的网上旅游公司 合作（如：携程），在网上扩大宣传的力度并且提供了更加方便的购票和交通渠 道。在赤坎影视城成功建成以后，吸引了不少影视出品人的到来，随着《一代 宗师》、《让子弹飞》的上映，越来越多的群众能够在萤光幕上再一次对碉楼文 化有了更深一层的认识。这就是发展阶段的开平碉楼产业，此后，开平市政府 更应该重视碉楼旅游产业的深度开发，让碉