写字数楼物业管理优质方案委托标准合同标准优质范本.docxVIP

写字楼物业管理委托合同范本 甲方 ( 委托方 ):_____ 业主管理委员会 乙方 ( 受委托方 ):_____ 物业管理企业 为加强 _____小区 ( 大厦 ) 的物业管理，保障房子和公用设备的正 常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒坦、文明的居住环境，根据 _____市物业管理方面的法例和政策，经双方友好磋商，完成如下协议，以便共同恪守。 第一条物业管理内容 1、甲方将位于 _____区_____路的 _____范围内的物业委托给乙方 推行统一管理，综合服务。 2、管理事项包括 : 房子的使用、维修、养护 ; 物业范围的公用设备、设备及场所 ( 地)( 消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等 ) 的使用、维修、养护和管理 ; 清洁卫生 ( 不含垃圾运到中转站后的工作 ); 公共生活秩序 ; 娱乐活动场所 ; 便民服务网点及物业范围内所有营业场所 ; 车辆履行及停泊 ; 物业档案管理 ; 授权由物业管理企业管理的其他事项。第二委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为 _____年，自 ___年___月___日起到 ___年___月 ___日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利、义务 : (1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方推行物业管理 ; 监察乙方对公用设备专用基金的合理使用，并按公用设备专用基金管理办法拨付给乙方。 按市政府规定的比率提供商业用房 ( 总建设面积的 __%)__平方米给乙方，按月租金 _元租用，并负责办理使用手续 ; 给乙方提供管理用房 __平方米 ( 其中办公用房 __平方米，职工宿舍 __平方米 ) ，按月租金 __元租用 ; 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回 ; 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营 活动 ; 对乙方的管理实施监察检查，每半年一次查核评定，如因乙 方完不可第六条规定的目标和指标或管理不善造成重要经济损失，有权终止合同 ; 负责确定本住宅区管理服务费收费标准 ; 委托乙方对违犯物业管理法例和规章制度以及业主条约的行为进行办理 : 包括予以罚款、责令停工、责令补偿经济损失，以停水、停电等举措对无故不缴相关费用或拒不更正违章行业责任人进行催 交、催改 ; 辅助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系 ; 政策规定由甲方肩负的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务 : 根据相关法律、法例，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度 ; 恪守各项管理法例和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，保证实现管理目标、经济指标，并肩负相应责任，自觉接受甲方检查监察 ; 第五条其他事项 1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同样效力。 2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出版面建议。 3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法执行时，双方均不肩负违约责任并按相关法例政策规定实时磋商办理。 4、本合同在执行中如发生争议，双方应磋商解决，磋商不可时， 提请物业管理主管部门调停，调停不可的，提交深圳市仲裁委员会依法判决。 5、本合同之附件均为合同有效组成部分 ; 本合同及其附件内，空 格部分填写的文字与印刷文字具有同样效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法例和政策执行。 6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门 ( 备案 ) 各执一份，具有同样法律效力。 7、本合同自签署之日起生效。 甲方签章 : 乙方签章 : 法人代表 : 法人代表 : 年月日