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项目投资估算表 一、项目总概况： 序号 摘要 计算标准 数量 1 土地总面积 总平图数据 2 总地价 3 总建筑面积 3.1 其中：住宅建筑面积 3.2 商铺建筑面积 3.3 其他单列面积 4 机动车停车位 (位 ) 4.1 其中：地下停车位 4.2 地面停车位 5 容积率 6 建筑密度 7 建筑占地面积 8 层数 9 总户数 二、项目整体预算明细表 序号 摘要 取费标准 造价 1 土地费用 2 前期费用 2.1 建筑设计费 2.2 景观设计费 2.3 施工图审查费 2.4 勘察费 2.5 施工用电工程费用 2.6 施工用水工程费用 围墙等临舍及土石方工 2.7 程 2.8 面积测绘费 2.9 物业招标费 2.10 报建费用 3 建安费用 3.1 18层主体工程 3.2 33层主体工程 3.3 人防工程费用 3.4 电梯工程 3.5 其他设备 3.6 管道燃气 3.7 监理费 4 基础设施及公共配套 4.1 供水供电工程 4.2 景观绿化道路工程 安防智能化等弱电系 4.3 统 5 不可预见费 （前期费用2+建安费用 3+基础设施及公共配套 4 ）*2% 6 管理费用 7 财务费用 8 押金类支出 9 开发成本小计 1+2+3+4+5+6+7+8 10 净收入 10.1-10.2-10.3-10.4 10.1 销售收入 10.1. 住宅 1 10.1. 商铺 2 10.1. 车位 3 10.2 营业税及附加 销售收入 (11.1)* ？% 10.3 营销费用 销售收入 (11.1)* ？% 10.4 物业管理费 销售收入 (11.1)* ？% 11 利润 净收入 (10)- 开发成本 (9)- 投资利息 (14) 12 成本利润率 利润 (11)/ 开发成本 (9) 13 投资额 14 投资利息 15 投资回收期限 月