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第一章 : 建设项目投资估算与财务评价 知识点一 ：建安工程费的组成及计算（ 2013 44 号文件构成） 按构成要素分：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费和税金 按工程造价形成分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 注：管理费的基数是（人 +材+机） 土建工程利润默认为（人 +材 +机 +管理费） * 利润率 土建工程利润默认为（人 +材 +机） * 利润率 装饰工程的利润以（人工费）为计算基数 安装工程的利润以（人工费 +机械费）为计算基数 规费的默认基数为（人 +材+机+措施费 +管理费 +利润） 知识点二：进口设备购置费 1）进口设备购置费 =抵岸价 +国内运杂费 2）抵岸价（原价） =离岸价（ FOB）+国际运费 +运输保险费 +关税 +进口环节增值税 +外贸手续 费+银行财务费 +增值税 +消费税 +车辆购置税 3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价） =离岸价（ FOB）+国际运费 +运输保险费 +关税 +外贸 手续费 +银行财务费 +增值税。 国际运费 =FOB*费率 国际运输保险费 = （FOB+国际运费） * 保险费率 / （1- 保险费率） 银行财务费 =FOB*人民币外汇汇率 * 银行财务费率 外贸手续费 =CIF*人民币外汇汇率 * 外贸手续费率 关税=CIF* 人民币外汇汇率 * 进口关税税率 CIF 是关税完税价格 增值税 = （CIF+关税 +消费税） * 增值税税率 4）国内运杂费 = 国内运输费 +国内装卸费 +国内包装费 +国内供销手续费 +采购保管费 其中：采购保管费 =入库前的所有价格 * 采保费率 除采购保管费外，均已设备原价即抵岸价作为基数 CIF= 到岸价 抵岸价 =设备原价 运费 F ：FOB* 费率 国内运杂费 银行手续费： FOB* 费率 施工现场 FOB 外贸手续费： CIF* 费率 保险费 I： 关税： CIF* 费率 国内运费、装卸费、 （FOB+F ）×I% 包装费、 供销手续费、 （1-I% ） 采购保管费 知识点三：基本预备费、价差预备费 基本预备费 = （设备及工器具购置费 +建安工程费 +工程建设其他费） * 基本预备费率 = （工程费用+工程建设其他费） * 基本预备费率 价差预备费 PF= ∑I t ×[(1+f) m(1+f) t-1 (1+f) 0.5 -1] 过程中保留三位小数 I t - 建设期第 t 年的静态 投资计划额 知识点四：建设期利息 考试要求：利息计算 / 还款计算 / 还本付息表填写 注：建设期均衡贷款，建设期只计息不还款，运营期按合同约定还。 计算期 =建设期 +运营期 1）建设期年贷款利息 = （年初累计借款+本年新增借款 /2 ）* 实际年贷款利率。 m 2）名义利率与实际利率之间的关系 i eff =(1+r/m) -1 m=年计息次数 。 3）还款方式： ①等额还本，利息照付：注意，还本的本金是建设期的利息和借款的和，作为运营期的本金。 ②等额还本