HX20130129镇海某地产办公定位沟通稿.pptxVIP

;Part 1 市场篇;宁波办公市场格局;吸纳以传统老三区外贸、航运、金融、设计公司、事务所为主的企业，未来将被逐渐取代。;汇聚宁波最顶级的商务资源，搭建高端商务平台，吸纳国内市内的百强型龙头企业，形成龙头型企业效应。;市场格局;以科技创新为区域商务发展主导，定位吸纳大型研发、科研机构为代表的相关客群，形成高新产业集聚区;市场格局;以本土大型企业总部为龙头，结合企业资源和政策导向，吸纳贸易类产业链客户，成为工贸企业的集聚区;未来南部商务区，除了一期未解禁的30万体量外（各自持有的50%，可出租），新增的可售体量还有约10万方;格局小结;Part 2 市场篇;排名;典型案例;项目有一定的政府主导性，定位宁波最高端项目，今年东部新城销售量最高，成交均价达到19500元/㎡;典型案例;典型案例;典型案例;办公市场小结;Part 3 市场篇;;东来国际;尚海财富大厦;韵恒国际;后世博国际花园;Part 3 提升篇;钢框架结构，5部日立进口电梯，大金VRV中央空调，配置2层高级行政餐厅，齐全的智能化安防系统;玻璃幕墙系统，框架式干挂石材系统，集自控、消防、安保于一体的楼宇自动化系统，先进的空调和信封系统;参考案例;现代感X外形，架空中庭花园，观景连廊，观光电梯，5A智能配套，8部锋速电梯，商务中心，员工餐厅，公共会议室;宁波写字楼大堂面积在500-700㎡之间已成为市场主流;配置调研;单层面积区域项目相对较小，外立面一般采用玻璃幕墙和石材相结合，中央空调和精装大堂成为标配;Part 3 提升篇;外立面采用大理石、高级面砖、铝板、LOW-E结合中空玻璃玻璃幕墙等材料;配置建议;大堂面积不低于500㎡，保证空间尺度，配置商务中心等配套，建议应用石材、文化墙等装饰提升品位;配置建议;分户式中央空调是市场主流，建议在办公空间内部采用，部分公共空间可用百叶、外遮阳等降低能耗和成本;配置建议;配置小额贷款与融资中心，便于中小企业金融需求，可自营或联合知名的贷款机构进驻;配置建议;配置建议;THANK YOU！ ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Friday, July 16, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:07:3212:07:3212:077/16/2021 12:07:32 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2112:07:3212:07Jul-2116-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:07:3212:07:3212:07Friday, July 16, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2112:07:3212:07:32July 16, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。16 七月 202112:07:32 下午12:07:327月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2112:07 下午7月-2112:07July 16, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/16 12:07:3212:07:3216 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:07:32 下午12:07 下午12:07:327月-21