六月房地产投资数据分析：增速趋于减缓，自筹资金占比提升.pdfVIP

研发报告 / 宏观专题 增速趋于减缓，自筹资金占比提升 ——六月房地产投资数据分析 内容提要： 受到土地购置费大幅下降、新开工面积下降以及基数等因素影响，6 月 房地产投资累计同比继续出现高位回落，土地成交价款和土地成交面积出现 断崖式下跌，对今后，特别是半年后的房地产投资可能带来负面影响。新开 工面积低于往年水平，不及预期。尽管占施工面积比率有所提升，但新开工 面积累计同比与竣工面积累计同比负向差值扩大，建安成本累计同比回升也 大幅放慢，对房地产投资构成一定影响。销售依旧较好，但待售面积和广义 库存水平尽管较前值有所回升。房地产资金来源 占比中定金和按揭贷款依旧 占比较大，但是占比回落，随着国内贷款的收紧，房地产企业 自筹资金比重 回升。房地产企业资产负债率比较高，面临着一定的财务风险和负担。万科 等优势企业因此具有一定的整合能力。房地产企业为了不突破财务红线，可 能会继续加快推盘，以加快资金周转。 国家统计局今天公布了 6 月固定资产投资和房地产等一系列经济数据。 数据显示，受到去年低基数影响，固定资产各项投资的累计数均出现高 速增长，但是