上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划.pptVIP

明天华城小二期开盘前 推广策略执行计划; 大浦东 迪斯尼 世博会 周康城市副中心 11号线 ;【核心价值】;2010年推广总思路;【客户洞察】;【阶段目标】;产品分析;明天华城， 新浦东 城市BLOCK 湖畔生活;【阶段策略】;【阶段推广思路】;2010年 6月 筹备期;[第一阶段] ：小二期蓄水筹备 [推广时间] ：2010年6月 [推广目标] ：内外部包装全面出街 [阶段策略] ： 修炼内功，将售楼处门头、内部展板、外接待门头看板、停车指示及折页、户型单片、海报等销售资料全面准备到位，为接下来的客户蓄水奠定基础 [阶段重点工作] ：1、售楼处内外部包装完成 　　　　　　　　 2、外接待内外部包装完成 　　　　　　　　 3、销售资料道具设计制作;【包装线】;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;展板，卖点呈现。;售楼处展板;外接待展板;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;折页，形象及卖点展示。;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;海报，主要卖点及销售信息释放。;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;户型单页，房型展示;上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划;门贴;名片;VIP卡;信封;信纸;围墙;围墙效果;2010年 7月-9月蓄水期;[第二阶段] ：产品卖点深化/正式蓄水 [推广时间] ：2010年7月－9月（3个月） [推广目标] ：通过实景展示，释放产品卖点，深入打动客户，分阶段逐步推进“BLOCK生活” ，塑造项目价值 [阶段策略] ：配合现场售楼处与实景样板区、样板房的公开，将真实的产品品质传达给市场，并利用现场的实景平台，一系列性活动强化客户对项目的印象； [阶段重点工作] ：1、客户蓄水、排摸与锁定 　　　　　　　　 2、现场售楼处的包装 3、样板房样板段包装 　　　　　　　　 4、项目实景信息的系列传播 5、销售物料??面到位 ;明天华城， 城市BLOCK多元化社区，成就更多生活梦想;【客户分类推广】;针对已购老客户 1、生日卡片寄送 2、工程进度照片寄送 3、同策会活动邀约（每次10组左右） 4、中秋节礼品赠送（月饼） 5、样板房、样板段公开短信（节点信息告知，邀约参观） 6、老带新活动细则告知(制定老带新激励政策，例如赠送物业费、现金奖励等）;针对前期意向客户 1、同策会活动邀约 2、工程进度短信或电话告知 3、中秋节礼品赠送;针对新客户的蓄积 1、浦东人流较为集中的地点巡展 2、地铁站、竞品周边派单 3、主要路段及竞品附近横幅 3、网络广告投放 4、自身阵地户外包装（围墙、道旗、看板等） 5、DM、EDM、电信账单广告投放 6、关键节点报纸、杂志广告投放;【包装线】;【媒体线】;【活动线】;【营销活动一】;【营销活动二】;【巡展活动】;目的：分流区域内在售楼盘客户资源、扩大影响范围，蓄积客户。 执行时间:7月初起每个周末 地点：竞品周边（万科金色城市、印象春城、绿洲康城等）区域人流集中地（周浦万达、大拇指广场、龙阳路地铁） 媒体手段：派单 道具：海报、扇子 ;【客户活动一】;魔术沙龙;讲师介绍： 上海知名魔术师 2006年上海魔术先生 上海最具权威的魔术专业奖项——上海魔术师俱乐部第四届“金手杖奖”得主湖南卫视“谁是英雄”魔幻英雄会冠军第一届魔术大师亚洲研习会主持 台湾中视中天《综艺大哥大——大魔竞》魔术节目大陆地区前三甲 ;Step1：人人都是魔术师 嘉宾表演自己的拿手小魔术 Step2：第一部分——魔术表演 Step3：第二部分——魔术教学 魔术师现场教授嘉宾魔术;魔术先生指点诀窍;【客户活动二】;蛋糕DIY沙龙;活动流程;形式：发挥想象制作独一无二的姜饼小人 专业配料烘烤师现场指导；先到场嘉宾可制作姜饼小人;;; 花艺沙龙 ——装饰生活，手做幸福花艺 活动时间：2010-09-11 活动地点：项目售楼处 参与嘉宾：业主及意向客户20组（40人）