福建正和集团现代农业科研基地项目简介.pptx

福建省天星实业有限公司 现代农业科研基地项目简介;目录;　　福州市城市环境分析;福建省省会城市，位于福建省东部闽江下游，与台湾一水相望，是我国首批对外开放的沿海港口城市。 随着2010年初的胡锦涛入闽，海西经济发展系列国策在未来的逐步落实执行，福州作为海西中心省会级城市的经济核心地位将进一步得到快速发展及巩固。 福州市区面积从1978年的34.3平方公里扩大到2009年的183平方公里。福州城市新规划的中心城区（闽侯7镇和连江琯头拟纳入中心城区）面积为1443平方公里。 2009年全年全市常住总人口687万人，其中市区常住总人口271万人。规划至2015年，中心城区常住人口规模为346万人。 ;——动车时代 ——大港行列 ——地铁城市 —— 一小时经济圈 ——铁路交通枢纽 ——国际航运枢纽 福州交通“海陆空”立体网络日益完善;——由滨江型城市向滨海型城市发展;城市建设目标;PARTⅠ　—　宏观环境分析;数据来源《福州市国民经济和社会发展统计公报》;数据来源《福州市国民经济和社会发展统计公报》;数据来源《福州市国民经济和社会发展统计公报》;数据来源《福州市国民经济和社会发展统计公报》;产业结构及发展状况;PARTⅠ　—　宏观环境分析;;成交量分析—1月份;成交量分析—2月份;成交量分析—对比;PARTⅡ　—　福州类似个案比较;福州高新技术产业开发区是国务院批准成立的国家级高新技术产业开发区，下辖马尾园、洪山园、仓山园、台西园和海西高新技术产业园，马尾园被批准成为国家显示器件产业园。2009年，福州高新区实现总产值418亿元，总收入415亿元、利税30亿元、出口17.6亿美元，分别比增11%、12%、3.4%、25%。;已入住的科技园区;福州市海西高新技术产业园（建设中）;福抗创投中心;PARTⅢ　—　项目区位综合分析;项目区位分析——区域规划;项目区位分析—区域道路;项目区位分析—区域交通;项目区位分析—发展趋势;PARTⅡ　—　项目区位综合分析;规划经济指标： 占地：187亩 容积率：1.15 总建筑面积：124,693㎡ 建筑密度：24.8％;项目周边聚集大量的民房以及次新房，次新房档次不高均以安置房为主；处于正在开发的状态，规划比较杂乱； 项目背后紧靠当地猫耳山，未经任何开发。 临近福州市新动物园，人流量一般，多属于目的性消费。 项目紧靠城市主干道绕城高速；距今后三环路约２公里路程。;;项目相关政府文件—土地证;项目相关政府文件—中选通知书;相关政府文件—操作规定;PARTⅣ　—　结论;;问题提炼; 地处开发还未完全成熟的片区，如何做到屏蔽交通、配套不成熟的缺陷？ 福州北片区标志形象的缺失是本项目一个重要突破点！ 怎样在同类市场产品平平的情况下，做到异军突起?;谢谢观看！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Saturday, December 19, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。15:24:0015:24:0015:2412/19/2020 3:24:00 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2015:24:0015:24Dec-2019-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:24:0015:24:0015:24Saturday, December 19, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2015:24:0015:24:00December 19, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。19 十二月 20203:24:00 下午15:24:0012月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 203:24 下午12月-2015:24December 19, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/19 15:24:0015:24:0019 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:24:00 下