2021年一级建造师工程经济冲刺班讲义.docVIP

年“建设工程经济”考试要点 1.等值概念—P5 ――金额相似在不同步间、金额不同在不同步间、如果两个钞票流量等值 ――影响资金等值因素（P11） 2.钞票流量图作图办法和规则-P5-6 ――钞票流量三要素:钞票流量大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生时点） 3.等值计算－4 个－P6－11 ——一次支付终值 ——一次支付现值 ——等额支付系列终值 ——等额支付系列现值 4.名义利率与有效利率计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算 r （2）已知：r,m,计算 i （3）已知：r,m,计算i eff ——计息周期不大于（或等于）资金收付周期时等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期涉及建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期普通应依照（重要设施和设备寿命期、产品寿命期、重要技术寿命期等各种因素 综合） 6.经济效果评价指标-P19 ――赚钱能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标合用范畴（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资计算）－P19 ——总投资收益率和资本金净利润率两个指标概念－P20 ——长处、合用范畴—P22 8.静态投资回收期计算-P22-23 ――投资回收期指标长处、局限性及合用范畴—P23 9.FNPV 计算（基本计算和等值系数计算）、局限性（ic、互斥方案评价）--P24-25 10.FIRR 概念、长处（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率概念、测定—P26-27 ----政府投资和公司投资建设项目，财务评价中应选取（）为基准收益率 ----在中华人民共和国境外投资建设项目财务基准收益率测定，一方面应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是拟定基准收益率基本—P26、27 12. 注意问题：评价指标之间关系 n； FNPV； FIRR； i c ； （1）ic 与动态评价指标之间变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具备等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV 与 FIRR 不一致性 （4）F，P，n,i 之间变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可 3 14.量本利基本模型公式 B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力运用率计算（P36、P37) ——盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份产销量等数据来计算，而不能按计算 期内平均值计算。－P36 15.单因素敏感性分析 ——敏感性分析目-P38/P39 ——三种状况、如何拟定分析指标-P38 ――敏感度系数概念、如何拟定敏感因素-P39 ----临界点概念、应用—P40 16. 四张财务钞票流量表――每张表：P42-44 ① 从（ ）角度出发（或进行设立） ② 计算基本 ③ 分别以（ ）为钞票流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案钞票流量表构成要素――四个-P46 ——经营成本两个公式――P51 18.设备磨损――分为哪两类四种形式 ——理解应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损补偿方式――P54 —设备磨损补偿图 20.设备更新方略——普通优先考虑更新设备是（三类）－P55 21.设备更新方案比选原则(三个)－P55-56 22．沉没成本概念及拟定-P56 23.设备经济寿命概念及估算―P57-59 24.设备租赁与设备购买相比优越性、局限性之处-P60-61 25. 购买设备与租赁设备经济比选原则和办法与互斥方案相似-P62 ——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62 ——租赁费重要涉及：租赁保证金、租金和担保费-P62 26.影响设备租金因素（）－P63 27.租金计算－附加率法－P63 28.价值工程 ----价值工程三要素-P67 ----价值工程目的-P67 ---价值工程核心-P67 ---提高价值途径-P68-69 ——价值工程工作程序：分析阶段详细环节-P70 ---从设计、施工生产方面看对象选取-P71 ---拟定价值工程改进对象范畴—-应用-P76 29. 新技术、新工艺和新材料应用方案选取原则，哪个是重要原则-P78 30.新技术应用方案经济分析 ――静态办法有哪几种、动态办法有哪几种-P79 ----增量投资收益率计算及应用－P79 ——掌握折算费用计算－P80-81 31.会计核算基本前提－会计假设（4 个名词）： ——会计主体与法人主体区别 建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎征询： 、 4 ——国内普通以（）为会计年度-P86 ——公司会计应当以货币为计量单位，并且普通应选取人民币作为记账本位币－P86 32 会计