使用权车位合同.docxVIP

使用权车位合同 使用权车位合同 转让方(甲方):古xx,女,身份证号码:xxxx; 受让方(乙方):刘xx,女,身份证号码:xxxx; 鉴于:甲方和xx恒安房地产开发有限公司于1999年x月10日共同签署的《车位买卖合同》(见附件)约定:xx恒安房地产开发有限公司将xx花园地下支柱层13号车位作价人民币10万元转让给甲方。故甲方对上述车位享有停泊车辆、出租、转让的权利。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,协议内容如下: 一、甲方同意将位于xx市宝安区xx花园地下支柱层13号的车位(以下简称该车位)使用权转让给乙方,在签订本协议时乙方已到现场实地勘察,对该车位置、大小等相关情况已明确。 二、使用年限:该车位使用年限自1999年8月10日至2066年11月14日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。 三、该车位使用权的转让费为人民币捌万元整(小写:￥80000.00元),乙方须于签订此合同同时付清全部价款。 四、甲方须在本协议生效后当日内负责将该车位交予乙方使用。在此之前,甲方须付清一切有关该车位之杂费(包括但不限于管理费等),并配合乙方到xx花园管理处备案。 五、该车位是以签约时之现状售予乙方,甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权,有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜,甲方应在转让完成前清理完毕,并保证转让后乙方无须负责,否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方,否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。 六、甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同,若因前述产权原因发生任何纠纷,由双方另行协商解决。 七、该车位移交后,由xx花园物业管理公司负责车位的物业管理,乙方应遵守物业管理相关规定,并承担相应车位管理费。 八、乙方在上述使用期限内,可以将车位使用权转让给本小区业主使用,并到管理处办理相关手续。 九、本合同如发生纠纷,各方应通过友好协商解决,不能解决时即可提交人民法院解决。 十、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证机关留存一份,自双方签字或盖章之日起生效,均具同等法律效力。 转让方: 年 月 日 受让方: 年 月 日 --------- 甲方：天津万科房地产有限公司 法定代表人：刘爱明 职务：董事长 乙方： 联系电话：鉴于： 1、在甲方开发的万科水晶城小区中，甲方已取得全体小区业主的同意及承诺，因此拥有本合同项下出卖车位的所有权。 2、乙方系万科水晶城 组团 楼 业主，乙方拟购买本合同项下车位的使用权，以期在本合同约定期限内使用该车位。 （以上鉴于条款如因本合同约定原因发生变化，并不影响本合同的效力。） 现经甲乙双方友好协商，就万科水晶城 号架空层车位（以下简称该车位）的使用权买卖事宜达成如下协议： 一、 车位及车辆情况 联系电话 备注 二、甲方向乙方转让的权能 甲方向乙方转让的权能限于乙方在上述车位上停放车辆并对车辆采取合理保护措施的使用权，乙方并不对上述车位具有其他权能。 三、车位使用权期限 车位使用权能的期限与上述车位所依托的土地使用权期限相一致，截至 年 月 日止。 1、在车位使用期间甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权。 2、甲方应负责小区内的车辆疏导及指挥引导车辆。 3、甲方应负责车场内各种设施的维护及乙方车位的卫生。 4、如在车位内出现乙方车辆被盗、划伤、损伤等情况，由乙方自行负责。如乙方向保险公司理赔，甲方应予以协助。 1、 乙方应遵守交通法规，保证小区内行车安全。 2、 乙方的车辆应办理国家规定的保险及各种费用，手续齐全完整。 3、 乙方出入时应主动停车验证，因过失造成甲方小区设施损坏时，应照价赔偿。 4、 社区内及停车场车辆限速五公里/小时，禁止鸣笛、严禁烟火，车内物品自理。 5、 社区内及停车场严禁冲洗车辆、排放油污等损坏公共环境的行为。 6、乙方车辆更换时需及时通知甲方登记备案。 7、乙方应严格遵守甲方针对水晶城社区停车场车辆制定的管理制度，按万科水晶城小区物业管理公约及相关规定执行并按时交纳相关费用。 8、乙方自行负责车辆及车内物品的安全。 9、该车位仅作为乙方停车使用，乙方未征得甲方同意不得私自改变该车位的用途，也不得将该车位使用权设定抵押或出租、出售