装修预算计算方式.doc

装修预算计算方式 装修预算是通过什么方式计算出来的或者通俗的说：我想为我家 120 平 米的房屋装修花费 10 万元，这 10 万元是基于什么方法计算的？ 在这里我想告诉各位，其实当你拿到房子的时候，比如说 120 平米， 3 个房间， 1 个客厅， 1 个餐厅， 1 个卫生间， 1 个阳台。只要确定几个项目， 那么大体的费用成本就确定了，装修风格的差异所产生的费用差异其实只 占总费用很小的比重。 例如：先确定几个类目：  1、 2 个房间我想做卧室，将放置衣柜  2 、 1 个房间我想用作书房，将来想放置书柜书桌  3 、客厅我是想铺设瓷砖的。 4、水管电线我想用最顶级的。  基于这  4 点，其实硬装的总费用就已经确 定下来了。以下，我将一一列举各项成本供苏州以及周边城市的朋友作为 参看。 一铲墙砸墙阶段：这个项目大体可以这样计算：苏州区域为例，一户 120 平米的房屋，把整个墙面的老粉铲除费用大概在 800 元。如果这个墙面 特别难铲除，那么费用就会上涨数百元。砸墙正常算法为： 50 元/ ㎡（根据 所砸墙的面积计算 费用包含把垃圾清理出户）。正常装修公司会在小区内 雇佣驻扎在内的杂工，由于是家装公司出面，最终结算费用会比 50 元低一 些。 二水电施工阶段：水电其实是最容易计算也最没有争议的一个项目， 如果是局部改造（沿用部分土建遗留的插座线） 那么费用就是建筑面积乘 以 35 元，以 120 平米为例，《水电人工费》 =120*35=4200 元，没有什么多一个插座、龙头点位增加多少钱的说法，因为家装公司跟工人结算的时候 就是这么结算的，增项只是家装公司创收的手段。《水电材料费用》 =建筑 面积 *22 。 120 平米的房子所需要的电线，水管以及辅材的费用大概就是 2640 元（这个价格可以购买苏州区域常用的昆山长江电线，公元优家水 管，高端品牌如“熊猫电线”以及“德国阔盛水管” 现在开始讲瓦工人工部分。瓦工的费用由以下几点组成： 把之前水电工在墙面上开的电线槽以及水管槽用水泥砂浆抹平，这 个费用正常按照户型大小结算，以 120 ㎡为例，结算价为 250 元至 300 元之 间。 将卫生间、阳台、厨房这个 3 各区域的白色落水管用红砖封砌，以便后期贴砖。这个结算价格为封 1 根管子 100元，如果是两根并在一起的管子那么是 150 元。 在给需要做防水的区域刷上防水涂层，这个价格按照间来算，比如 说一个卫生间 100 元。（正常情况系，有地漏的区域才做防水，像厨房间本 身没有地漏一般不做防水） 如果之前有过敲墙砸墙的工作，那么需要在墙面坑洼处用水泥砂浆 抹平，这个项目的结算，根据工程量的大小从 100 元至 300 元不等。砌墙部 分： 砌墙的结算价为： 75 元/ ㎡, 这个是 85 红砖砌墙的价格。砂砌块砌墙 今天先不讨论，有需要知道的朋友可以单独询问。 5. 瓷砖铺贴费用（如上图所示）黑框外区域为方正铺贴结算价格为 35 元 / ㎡，但今年苏州大部分瓦工上涨至 40 元/ ㎡。黑框区域我们通常叫镶边 或者走边结算价格为 15 元 / 米，黑框内区域为菱形铺贴，结算价格为 50元/ ㎡至 60 元 / ㎡之间。知道以上单价之后那么就可以根据实际铺贴面积算出 铺贴总费用。但这里要注意一点：虽然墙面上的窗户是不贴瓷砖的，但是 目前家装公司与瓦工结算费用时，小型窗户不扣除面积，大型窗户 （如阳台 窗户）结算一半面积。 现在市面上优质瓦工越来越少， 40 岁以下的瓦工几乎绝迹，所以我们 一般不苛扣瓦工的工资，因为瓦工的工作相对辛苦。 以上是瓦工的全部费用，没有其他多余的费用。 现在来讲讲木工部分：木工进场往往就做这么几件事情 石膏板木龙骨吊顶，一般家庭吊顶都差不多如上图所示，圈顶、平 顶、圆顶（异形吊顶）。 异形吊顶费用是正常吊顶费用的 2 倍. 这边公布一下石膏板的费用 , 以拉法基为例 24 元/ 张 , 其他杂牌的大概 13 元/  张 往上走，木龙骨公司采购价  6-7  元 /  根 （这样算算是不是吊顶很 便宜 ？装修公司的报价中往往是统算 90-120 元/ ㎡） 木工制作橱柜 很好算，如图所示，地柜多少米长，吊柜多少米长，两项相加，总米数 * （ 100— 130）元 柜子打好了上面需要台面，一样供应商按米 卖，石英石最便宜的 260 元，柜门种类很多：晶钢门 （最差 160），模压门 （最差 160），实木复合烤漆（ 280），实木（ 460） 如果说柜门想让木工制作，那么请支付制作费 35 元一块门板，无视大 小。 50  其他项目我就简单说一下： 1 窗帘盒 制作费 200 元一个 元一个 3 小型书桌 小矮柜 这种小项目，正常给 150-300  2 ，降门洞