建设市场主体法律制度.pptxVIP

第二章 建设市场主体法律制度;1、了解企业法律制度和公司法律制度的基本规定。 2、熟悉建设工程从业单位资质管理的有关规定。 3、掌握建设工程专业技术人员职业资格管理的有关规定。;一、工程建设执业资格制度概述 工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度。 建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容。;从业单位资质制度法律依据;从业人员资格制度法律依据;二、执业资格管理; 1993年10月，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市 区修建工程队（以下简称乙方）订立建筑工程承包工程。 合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为 98.9万元；承包方式为包工包料；建设工程工期由1993年 11月2日至1995年3月10日。从工程开工至1995年底，工程 仍未能完工，而且已完工的工程质量部分不合格，这期间 甲方付给乙方工程款、材料垫付款101.6万元。为此，双方 发生纠纷。 经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维 修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此工程，经 有关部门鉴定：该项工程造价为98.9万元，未完工程折价 为11.7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费5.6 万元。;案例点评：;三、立法现状 从业单位资质管理;三、立法现状 从业人员资格管理;四、建设工程从业单位的资质等级制度 从事建设工程企业的资质制度是指从事建筑活动 的企业或单位，均需经过建设行政主管部门对其拥有 的注册资本、专业技术人员、技术装置和已完成的工 程业绩、管理水平等进行审查，划分为不同的资质等 级，发给相应的资质证书，确定其承担任务的范围， 并在其资质等级许可的范围内从事建筑活动的一种制 度。;五、从业单位的条件 ;六、从业单位的资质 ;6.1 房地产开发企业的资质管理 含义：是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 设立房地产开发企业应当具备下列条件： （1）符合法人的资格。 （2）有100万元以上的注册资本。 （3）有4??以上持有资格证书的房地产专业、建筑工 程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书 的专职会计人员。 （4）法律、行政法规规定的其他条件。 ;第四节 建设工程从业单位的资质等级制度; 划??分??条??件;划??分??条??件; 划??分??条??件; 6.2 建筑业企业的资质管理 建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安 装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。 1.建筑业企业的资质条件 (1) 有符合规定的注册资本 （2）有符合规定的专业技术人员 （3）有符合规定的技术装备 （4）法律、行政法规规定的其他条件。 2.建筑业企业的资质分类和分级 建筑业企业资质分为：施工总承包、专业承包和劳务分包 三个序列。 ;;施工总承包企业资质序列，划分为：房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程等12个资质类别；每个资质类别划分3-4个资质等级，即特级、一级、二级或特级、一级、二级、三级。 专业承包企业资质序列，划分为：地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等包括60个资质类别；每个资质类别分为1-3个资质等级或者不分等级。 劳务分包企业资质序列，划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业等13个资质类别；每个资质类别分为一级、二级两个资质等级或者不分等级。; 3.建筑业企业的资质申请和审批 建筑业企业应当向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质。 建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质，申请多项建筑业企业资质的，应当选择等级最高的一项资质为企业主项资质。 建筑业企业资质的审批部门为建设行政主管部门，具体为：施工总承包序列特级和一级企业、专业承包序列一级企业资质经省级建设行政主管部门审核同意后，由国务院建设行政主管部门审批。施工总承包序列、专业承包序列二级及二级以下企业资质和劳务分包序列企业资质由企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设和行政主管部门审批。;第四节 建设工程从业单位的资质等级制度;4.企业资质证书的延续 建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书 有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。对在资质有效期内遵守有关法律法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关