建设工程结算概述.pptxVIP

第10章 建设工程结算 内容：10.1 建筑安装工程费用结算 10.2 设备、工器具价款的结算 10.3 建设工程价款的动态结算 10.4 工程变更价款的确定 10.5 工程索赔;3;4;5;6;10.1 建筑安装工程费用结算 结算方法：按月结算、竣工后一次结算、分段结算。 一、工程预付款 1．工程预付款的支付 1）工程预付款：是由发包人按照合同约定，在正式开 工前预先支付给承包人的工程款。 2）预付款的作用：承包人支付施工开始时与本工程有 关的动员费用，保证施工所需材料和构件的正常储备。 3）工程预付款的金额：结合工程款、建设工期和包工 包料情况、材料、构建在工程造价中所占的比重，及材 料储备的时间长短等考虑，理论上： 工程预付款金额＝ 某种材料储备天数＝;在实际工作中，按《建设工程价款结算暂行办法》对工程 预付款在合同中作了如下约定： 包工包料工程，原则上预付比例不低于合同金额10％，不 高于合同金额的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐 年预付； 计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体 消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 4）工程预付款的付款时限： ﹤1个月 付利息 或≮开工前7天 ﹤10天 ＞14天或7天 签合同 发预付工程款 要求预付通知 停工 ; 2．工程预付款的扣回 扣款的方法有以下几种： (1) 经洽商用合同确定，可采用等比率或等额扣款的 方式，也可针对工程实际情况具体处理， 如工期较短、 造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间长，根据需要可以少扣或不扣。 ;(2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于 工程预付款数额时扣起，按材料及构件比重扣抵工程价 款，至竣工之前全部扣清（分期扣回）。 工程预付款起扣时的工程造价就是起扣点，工程预 付款的起扣点是用累计完成的（已完）工程造价来表示 的。确定工程预付款起扣的原则是： 未完工程材料费数额=工程预付款数额 ∵ 未完工程材料费=未完工程造价×材料费占比重 ∴ 工程预付款起扣时（已完）的造价＝ 工程总造价－未完工程造价＝工程总造价－ ∴ 工程预付款起扣点可按下式计算： T＝P—M／N ;第十章 建设工程结算;求预付款和起扣点（已完工程造价） 按上述扣还工程预付款的原则，自起扣点开始，在每 次工程价款结算时都应扣抵预付款。扣抵数额应等于本 次工程价款中的材料费数额，即本次工程价款数额与材 料费占比重的乘积。 因为起扣工程预付款的条件是： 累计完成工程造价≥工程起扣造价， 所以：第一次扣还工程预付款数额的计算式与其后各次 工程预付款扣还数额计算式有所不同。 第一次扣还工程预付款=[第一次扣还工程预付款时累 计完成工程造价－工程起扣造价]×材料费占比重 第二次及其以后各次扣还工程预付款=当次结算所完成 的工程造价×材料费占比重;例：某城市供水工程项目，合同总造价为6000 万元。工程预付款为1500万元，材料费占比重为 62．5％。8月份为第一次结算，累计完成工程造 价4500万元；10月份为第二次结算。8月至10月完 成的工程造价为280万元。试确定第一次结算(8月 份)和第二次结算应分别抵扣的工程预付款数额。 ;解：工程起扣点T=P-M/N =6000-1500/ 62．5％ =3600(万元) 第一次结算应抵扣工程预付款数额为： (4500—3600)×62．5％＝562．5 (万元) 第二次结算应抵扣工程预付款数额为： 280×62.5％=175.0 (万元) ;二、工程进度款 建设单位按合同规定，随着工程进展情况，定期或不定期 向施工单位支付的工程价款。 (一)工程进度款的计算 涉及两个方面：工程量的计算、单价的计算。 单价的计算方法，由承、发包方事先约定的工程价格的计 价方法确定 1．可调工料单价法 在确定已完工程量后，可按以下步骤计算工程进度款： (1)根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价 (2)将本月所完全部项目合价相加，得出直接工程费小计； (3)按规定计算措施费、间接费、利润； (4)按规定计算主材差价或差价系数；