某地产财务分析.pptxVIP

;;偿债能力; 资产;负债与所有者权益;流动比率分析;流动比率同行业比较;速动比率分析;速动比率分析;速动比率分析;速动比率同行业比较;;;;营运能力;;应收账款周转率;;;;盈利能力;;;;盈利能力分析;盈利能力分析;盈利能力分析;二、经营销售 销售业绩与市场占有率逆势实现“双增长”。报告期内，公司主动出击、积极拼抢市场，创新推广方式和销售模式，克服市场调整困难，实现签约销售面积 1066.61 万平方米，签约销售金额1366.76亿元，同比分别增长 0.21%和 9.09%，市场占有率逆市提升0.25个百分点至 1.79%。 重点区域表现突出，“3+2+X”城市群战略效果持续凸显。珠三角城市群销售规模首次突破400亿元大关，长三角、环渤海城市群销售规模均突破200亿元，成渝及中部城市群销售 规模分别超过 150 亿元。同时，珠三角城市群中首次出现广东和华南两个区域公司销售认购 金额突破 200 亿元大关。 坚持中小户型普通产品定位，迎合市场需求，为销售的稳步增长奠定基础。报告期内，公司住宅产品占比超过80%，其中144平米以下刚需产品占比超过 90%。 ;三、行业政策 从行业政策面来看，全年处于行政调控手段逐步退出、政策环境整体渐趋宽松的过程中。 2014 年 7 月 11 日住建部明确提出“千方百计消化库存”，30 多个城市随后陆续退出限购，截至年底除北上广深及三亚 5 个城市外，其他限购城市已全面取消限购。 9 月底，央行、银监会出台了“930 房贷新政”，限贷全面松绑，并要求增强个人住房贷款和房企合理融资需求的支持力度，10 月份商品房销售大幅改善，同比降幅大幅收窄至 -1.6%。 11 月限贷松绑的刺激作用衰减，销售数据同比降幅反弹至-11.1%；央行于 11 月 21 日实施首次降息，带动 12 月销售再次改善，同比降幅收窄至-4.1%。总体而言，2014 年商品房销售市场呈现随政策刺激而波动改善的局面，尚未形成明确的触底回升态势。 ;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。21:48:1321:48:1321:487/15/2021 9:48:13 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2121:48:1321:48Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:48:1321:48:1321:48Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2121:48:1321:48:13July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 20219:48:13 下午21:48:137月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 219:48 下午7月-2121:48July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 21:48:1321:48:1315 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:48:13 下午9:48 下午21:48:137月-21