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美容院租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于泰州市东风路1#--110门面房及配套场地，作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为304.92平方米。该物业现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收。 其次条房屋用途 该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。第三条租赁期限 租赁期限自2015年10月28日至2020年10月27日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从2015年10月28日至2015年11月28日，免费装修期内免收租金，但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。 第四条租金 1、该物业年租金为前贰年每年：RMB200000元（大写：人民币贰拾万元整）其中：房屋年租金为壹拾叁万伍仟元整、场地年租金为陆万伍仟元整；从第三年 起每年递增5%，即第叁年租金为BMB210000元（大写：人民币贰拾壹万元整）。2、该物业含税物业管理费为1.5元/平方米.月，电费为1.1元/度（按分电表度数 结算。电价中含电损，供电设施的修理更新及供电设施的运行和管理费用） 3、本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁保证金计RMB20000元（大写：贰万元整）。该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。 第五条付款方式 第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付；从 其次年起，每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人 民币形式支付。第六条续租的退租 1、本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方 提出，经甲方同意双方签订续租协议，续租期限为叁年，续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。 2、合同期满，如乙方不再续租，乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收；验收合格后，甲方应马上出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方（不计息）。甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之叁计算担当滞纳金。 第七条双方权利与义务 1、甲方享有该物业的合法全部权，并负责于起租日起向乙方供应在出租当时处于良好、平安和正常使用状况的物业。 2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业。在租赁期内，该物业使用权归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规爱护。 3、在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的修理，以确保乙方的正常使用。 第八条关于装修和转变房屋结构的商定 乙方不得任凭损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条转让 1、乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租他方。 2、甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该物业时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。该物业全部权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利和担当原甲方的义务。 第十条因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： ．擅自将承租的房屋转租的； ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； ．擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的； ．拖欠租金累计达2个月； ．利用承租房屋进行违法活动的； ．有意损坏承租房屋的； ．。第十一条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳月租金的每天0.3%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 权按月租金的0.3%向乙方加收滞纳金。第十二条不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十三条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十四条合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十五条争议的解决 本合同在履行中发生争议，