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物业维修协议书 物业维修协议书 PAGE / NUMPAGES 物业维修协议书 物业维修协议书范本 甲方： _________ 乙方： _________ 为了推进我校后勤工作社会化的进度，依照《 _________》，就校园物业零 星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自_________年_________月 _________日至 _________年_________月 _________日。 二、甲方职责 1．保障全校正常的授课、工作、生活序次，看守好学校固定财富和设施。 2．计划和判定大型设施维修项目。看守乙方肩负的维修责任。 3．督查乙方的维修业务，议论维修服务质量。 4．测评乙方目标责任，达不到要求的督查乙方整改，直到达到要求。 5．按期支付托管维修经费。 6．组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的平常管理、保养、维修。 2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的平常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的平常管理和零星维修。 3．负责学校通讯设施的维修。 4．经常主动巡回检查，及时维修，保证校内设施圆满正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1．保障全校正常的授课、工作、生活序次，保护好学校固定财富和设施。 2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风正直，服务态度 好。 3．建立健全卓有收效的项目业务保护维修细则及其管理规章制度。 4．全权保留好国有财富，严防国有财富破坏或流失，保持设施圆满率在 95％以上。 5．既保障供应，又防范浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 8．完不行目标要求，接受甲方办理。 五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）： _________ 乙方（盖章）： _________ 法定代表人（签字）： _________ 法定代表人（签字）： _________ _________年____月____日 _________ 年____月____日 签订地点： _________ 签订地点： _________ 制度说明 制度是以执行力为保障的。 “制度 ”之所以可以 对个人行为起到拘束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有逼迫力保证其执行和实 施，否则制度的拘束力将无从实现，对人们 的行为也将起不到任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，若是没有被用来划线、测量， 它将无异于一般的木条或钢板，只能是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦其实不是 单纯的规则条则，规则条则是古板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵便，经常变化的。是执 行力将规则条则由静态转变为了动向，赐予 了其能动性，使其在执行中得以实现其拘束 作用，证了然自己的规范、调治能力，从而 得以被人们遵守，才真切成为了制度。 ?