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精选文档 精选文档 PAGE PAGE2 精选文档 PAGE 千禧花园二期广告策划主题 备受瞩目的千禧花园 2期之所以引人，其实不在于2期自己，而是由于1期的 成功。人们在1期看到了环境优美、外观大方、物美价廉的好房子，自然对2期抱有相同的希望。所以，2期的广告方向显得特别明确：吸引客户到现场观光，让事实去说服客户。 依据这一点，策划主题可大体以下： 一、 对综合实力的诉求： 性价比，是客户购房时必定产生的心理衡量。 本案在该地域是性价比最 高的楼盘之一。67亩占地，此中外面绿化带 10亩，中心绿化广场 10亩， 四个院落围合分别 2-3亩，容积率；拥有网球场、水景泳池、大型会所、 中央喷泉广场、小孩娱乐天地、休闲亭台及数十种名贵花木；外墙现代明快， 广场及楼梯花岗石铺砌雅观高档；全地下室车位、红外线监察系统、 24小 时安全寻更 全部这全部建立在 2300元/平方米的价钱基础上，而该地域 相同品位的楼盘为 2600元/平方米。 规模，规模所带来的成熟；环境，环境所造就的优美；建材，建材所表 达的身份感；配套，配套所产生的满足感；物管，物管所保护的安全；价钱， 价钱所反响的物有所值 千禧花园2期，成人的童话世界在这里得以实现。 二、 对小区环境的诉求： 1、间距——近来的为 30米，最宽的超出 100米，推窗见景 2、5合1院落围合加180绿化长廊修建社区出色园林 3、水，不单有小溪、小桥、小岛、和面积达 2亩的广阔水面，还有大型喷 泉做伴 4、植物，除了黄果树等名贵花木，还有花溪及休闲树阵 5、广场，下沉后形成围合，漫步、玩耍、运动、聊天都离不开它三、对外面环境的诉求： 1、道路的发展令这里——从前以为的遥远距离——成为寂静、方便、较少 灰尘与噪音的人生避风塘。 2、周边楼盘的入住状况证明该地域人气正在急升 3、公交线路的调整将建立社区现成的捷运工程 四、 对物业管理与配套联合式的诉求： 1、想象网球场、泳池、小孩乐园、住客会所在一年之中能带给你的快乐和 方便，再想象一下物管公司殷切的服务与珍爱，你应当有一种满足感吧！ 五、 针对客户占小廉价心理所做的促销： 近似赠品、优惠一类的促销可以极大的调动意愿性客户购房情绪，同时也是报纸广告可利用的素材。（详尽方案另提） 六、 对套型的诉求： 样板间的作用不言而寓，在报纸广告上突显套型的优势是从前1期广告中不足的部分。此刻借2期强势推出，必能成效看好。