开发区土地集约利用评价工作技术方案.docx

FXtK陶海胳第九大街 FXtK陶海胳第九大街in路改造材、 18 18 FXtK陶海胳第九大街 FXtK陶海胳第九大街in路改造材、 18 18 58 58 ##########开发区土地集约利用评价 ##########有限责任公司 2014年#月 为了高质量完成mmmmm开发区的土地集约利用评价工作， 根据《开发区土地集约利用评价规程》（2014年度试行）、《开发 区土地集约利用评价数据库标准》（2014年度试行）、《开发区土 地集约利用评价成果图件编制技术要点》等技术规范，结合开发区的 实际情况，制定本工作实施方案和技术方案。 一、 工作范围 本次集约利用评价的更新时点为：2013年12月31日，范围包 括如下两部分： 第一部分：对开发区“主区”进行土地集约利用评价 更新。工作范围与上轮评价范围一致。 第二部分：按照管委会要求，若要划发展方向区，则按发展方向 区划定方案配合进行划定，并编制上报成果，并对uummmm开发区 “发展方向区”进行土地集约利用评价，具体范围和而积以上报备案 的“发展方向区”范围成果为准，发展方向区的确定需符合土地利用 总体规划和城乡规划。若不划发展方向区，则配合管委会和国土局上 报要求的其它文件。为开发区上报开发区类型区分。 二、 工作任务与内容 uummunm开发区土地集约利用评价工作的任务是：在上轮评价 成果的基础上，按照国土资源部和四川省国土资源厅的工作要求和新 18 18 18 18 FXtK陶海胳第九大街 FXtK陶海胳第九大街in路改造材、 ，圖内， ，圖内，18 “规程”的要求，以及四川省土地勘测规划研究院对本次评价的具体 技术要求，通过对“主区‘评价范围内近两年内有变化的资料和“发 展方向区”历年的用地情况、统计数据、经济数据等的调查，分析评 价土地集约利用程度、测算土地集约潜力，全面掌握土地集约利用状 况，推动开发区土地利用管理基础信息建设，为开发区扩区审核、动 态监控及有关政策制定提供依据° 工作内容包括：准备工作、土地利用状况调查、土地集约利用程 度评价、土地集约利用程度潜力测算、图件编制、数据库建立、成果 编制、成果验收、存档与备案。 三、技术方案 开发区土地集约利用评价的技术过程严格按照《开发 区土地集约利用评价规程》（2014年度试行）等技术规范。 （一） 技术方法 1、 评价方法以定量评价为主，注重定性分析与定量评价相结合, 整体评价与典型分析相结合，实地调查与统计分析相结合。 2、 用地调查采用实地调查与空间影像判识相结合的方法。 3、 评价指标权重值的确定采用专家咨询法。 4、 潜力测算采用专家咨询法、目标值法。 （二） 技术步骤 mmmmm开发区土地集约利用评价工作的技术步骤，如下图1 所示: 「一 畚尽 I 图1技术路线图 1、 准备工作 调查表准备：基本情况调査表（规程附录表F. 1、F.2、F3）； 土地利用状况调查表（需要根据调査计划另行设计，以及规程附录表 南海路第九大出道 南海路第九大出道路改造! fi* B材、 18 18 FXtK陶海胳第九大街 FXtK陶海胳第九大街in路改造材、 ，圖内， ，圖内，18 汗XUV 汗XUV圍海路第九大出道路改造匸材B怵 18 18 F.7）；管理绩效、土地供应状况调查表（规程附录表F.7、F.10 ）； 典型企业调查表（规程附录表F. 11）；其他表格准备：规程附录表 F.4、F.5、F.6、F.8、F.9等汇总统计表、格，以及评价和潜力测算 表格。 2、 用地调査 （1） 编制工作底图 搜集开发区土地利用状况的地籍图、地形图、土地利用现状图、 航空遥感影像图等制作工作底图，并收集准备城市规划图、供地图等 相关图件。 （2） 调查方法 釆用资料收集与实地调査相结合的方法。具体有各部门管理资 料整理、实地踏勘、遥感影像或航片判识、访谈问卷等多种形式。应 充分利用现有成果，收集各类资料，主要包括统计年鉴或报表、经济 社会普查、土地利用调查，以及国民经济和社会发展规划、土地利用 总体规划、城乡规划等成果资料。在调査资料整理基础上，应开展数 据校核工作。主区可采用更新调査方法，发展方向区采用初始调查方 法。 （3） 调查内容 调查内容包括：基本信息调查、用地状况调查、用地效益调查、 管理绩效调查、土地供应状况调查和典型企业调查等。 a.基本信息调查 包括：开发区名称、级别、审批类型、设立时间、审批单位、管 理机构和地址、主导产业、土地面积、扩区或调整情况、经济社会发 展及相关规划资料等。开发区主区、发展方向区范围界线。以及规程 中表中各项需填写内容。 b.用地状况调查 包括：开发区土地利用状况分类（I）——按建设状况划分、 开发区土地利用状况分类（II）——按供应状况划分、高新技术产 业用地分类，即规程中表中的