工程变更索赔典型案例.pdf

在严 谨 的合同条款 中，寻找变更索 赔突破 口 1. 案 例 背景 （1）案例项目情况简介 ××（ 49.5MW）风电 项目升压站建安工程位于××山脉北段， 海拔为 3400m。本工程 承 包范围包括土建施工 及电气安装施工（电气一二次设备由甲方 负责采购 ）。其中: ①土建施 工主要包括：中控楼 ，35kv配 电室、检修间及油品库房、设备间、消防水 泵房、室内外装 修、室内外设备基础 、接地工程、升压站围墙、道路硬化及电 缆沟施工、地下污水、室内 外消防、生活给排水 系统施工等 ; ②电气安装施工主要包括： 2台 110kV主变压 器、 110kV GIS、 35kV开关柜、防雷接地工程、一二次 电缆等设备安装施工、调试、试验。 ××（ 49.5MW）风电 项目升压站建安工程合同工程造价总额 1697.8 万元。分析报价见 下表： 报价金额（万元） 序 号 工程项目 数量（基） 单价（万元） 土建工 程 一 房屋建筑工程 1 936.0 936.0 二 中控楼装修工程 1 230.0 230.0 三 消防工程 1 42.1 42.1 四 升压站防雷接地工程 1 14.4 14.4 五 给排水工程 1 56.3 56.3 安装工 程 一 电气安装工程 1 419.0 419.0 合计 1697.8 （2 ）变更的必要性： ① 在工程施工过程中发 现原招标清单工程量与施工蓝图存在很大 的差异 , 对整个项目 的创效造成很大难度 。主要体现在以下几个方面： A．分项工程漏项 ; （暖通工程、生活太阳能 热水系统、生产用房照明、动力配线等 分 项工程） B．工程量不足 ; C．招标工程比施工蓝 图要求标准程度低；（中控楼外装修标准 档次提高 ）。 ② 工程施工期间正处于 雨季高峰期，受连续雨天天气影响造成 2012年 7月份升压站站 址东北侧山体出现大 面积山体滑坡、站内生产区出现深度达 2m大面积淤泥地质。我项目部 在清理滑坡土石方及 场地内淤泥地质换填的施工中，投入大量 人力机械，因此而产生的费 用大大增加了施工成 本。 ③ 因当地村民阻工、其 他施工单位阻工堵路、业主设备运输堵路 造成的我项目部施工 材料无法及时运至现 场造成现场停工。 ④ 现场发生技术变更的 项目较多，但现场变更多为单个工序发生 变更，比较繁琐但变 更涉及的费用不高。 2. 情 况 分析 （1）合