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竣工验收等时间节点规定 竣工验收等时间节点规定 PAGE / NUMPAGES 竣工验收等时间节点规定 施工承包合同中花销控制的主要条款内容 项 目 内 容 除专用合同条款还有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发 预付款 包人提交 预付款保函 ，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。 保函的担保金额可依照预付款扣回的金额相应递减付 款 周 付款周期同计量周期期 工 程 进 度 付款  进 度 付 承包人应在每个付款周期末，按监理人赞成的格式和专用合同条款约 款 申 请 定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文 单 件 (1)监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件 后的 14 天内达成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额以及 进 度 付 相应的支持性资料，经发包人审赞成后，由监理人向承包人出具经发 款 证 书 包人签认的进度付款证书。监理人有权扣发承包人未能依照合同要求 和 支 付 履行任何工作或义务的相应金额。 时间 (2)发包人应在监理人收到进度付款申请单后的 28 天内，将进度应付 款支付给承包人。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付 逾期付款违约金。 质量保证金 监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合 同条款的约定拘禁质量保证金，直到拘禁的质量保证金总数达到专用 合同条款约定的金额或比率为止。质量保证金的计算额度不包括预付 款的支付扣回以及价风格整的金额。 在合同约定的弊端责任期满 时，承包人向发包人申请到期应返还承包人节余的质量保证金金额， 发包人应在 14 天内会同承包人依照合同约定的内容核实承包人可否 达成弊端责任。如无异议，发包人应当在核实后将节余保证金返还承 包人。 竣工 竣 工 付 (1)工程接收证书颁发后 ，承包人应按专用合同条款约定的份数和限时 结算 款 申 请 向监理人提 交竣工付款申请单 ，并供应相关证明资料。 (2)监理人对 单 竣工付款申请单有异议的，有官僚求承包人进行修正和供应补充资 料。经监理人和承包人协商后，由承包人向监理人提交修正后的竣工 付款申请单 竣 工 付 (1)监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的 14 天内达成核 款 证 书 查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审查并抄送承包 及 支 付 人。发包人应在收到后 14 天内审查达成，由监理人向承包人出具经 时间 发包人签认的竣工付款证书。 (2)发包人应在监理人出具竣工付款证 书后的 14 天内， 将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的， 按合同约定，将逾期付款违约金支付给承包人。 最后 最 终 结 (1)弊端责任期停止证书签发后 ，承包人可按专用合同条款约定的份数 结清 清 申 请 和限时向监理人 提交最后结清申请单 ，并供应相关证明资料。(2) 单 发包人对最后结清申请单内容有异议的，有官僚求承包人进行修正和 供应补充资料，由承包人向监理人提交修正后的最后结清申请单 最 终 结 (1)监理人收到承包人提交的最后结清申请单后的 14 天内，提出发包 清 证 书 人应支付给承包人的价款送发包人审查并抄送承包人。发包人应在收 和 支 付 到后 14 天内审查达成，由监理人向承包人出具经发包人签认的最后 时间 结清证书。 (2)发包人应在监理人出具最后结清证书后的 14 天内，将应支付款支 付给承包人。发包人不按期支付的，按合同约定，将逾期付款违约金 支付给承包人。 命题点 8 竣工查收的基本情况 项目 内 容 监理人收到承包人按要求提交的竣工查收申请报告后， 应审查申请报告的 各项内容，并按以下不相同情况进行办理。 (1)监理人审查后放为尚不具备竣工查收条件的， 应在收到竣工查收申请报 告后的 28 天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工 作内容。承包人达成监理人通知的全部工作内容后， 应再次提交竣工查收 申请报告，直至监理人赞成为止。 (2)监理人审查后认为已具备竣工查收条件的， 应在收到竣工查收申请报告 后的 28 天内提请发包人进行工程查收。 查收 (3)发包人经过查收后赞成接受工程的， 应在监理人收到竣工查收申请报告 后的 56 天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。 (4)发包人查收后不相同意接竣工程的， 监理人应依照发包人的查收建议发出 指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行拯救办理， 并肩负由 此产生的花销。 (5)除专用合同条款还有约定外， 经查收合格工程的 本质竣工日期， 以提交 竣工查收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明 。 (6)发包人在收到承包人竣工查收申请报告 56 天后未进行查收的， 视为验 收合格 ，本质竣工日期以提交竣工查收申请报告的