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PAGE 1 PAGE 1 英国移民购房如何获得贷款  【导语】随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在英国买房，那么怎样才能更快地获得贷款呢?下面就和一起来了解下英国移民购房如何获得贷款，欢迎阅读！    一、只付利息贷款  　　首先，可以考率只付利息贷款(Interest-only mortgage)，就是指在一定时间内每月只支付利息的贷款计划。请注意这种方式不是指在贷款期限内只支付利息就可以了，而是指在一定的时间内，例如3年、5年、7年或者10年里只支付利息而不用支付本金。  　　举个例子，假设申请者申请了只付利息贷款，25年期，利率6.0%，贷款额40万英镑。那么在贷款的前5年里(使用固定利率)，每月只需支付利息2,000镑即可。在第5年的最后一个月过后，他还欠借款银行40万英镑元整。  　　而从第6年的第一个月开始，他需要在25年内连本带息还清40万的本金和利息，如果利率不变的话，他每月还款额是2,577.21英镑。看到这里，肯定会有小伙伴质疑，从总体上讲，只付利息贷款计划要比普通长期固定贷款计划不合算，为什么还要考虑申请这种贷款计划呢?  　　这就在于在一定时间内，只付利息贷款计划的月还款额要比普通长期固定的要低。这比较适合年轻上班族，或者短期内资金运转比较紧张，或是房地产投资者。而且只付利息贷款计划的本金不会增加。如果您想在短期内降低月还款额，它可以作为一个不错的备选方案。  　　二、老年人贷款  　　对于年龄比较大的贷款者，虽然一些少数贷款方也提供无年龄上限的贷款规定，但是贷款者若与贷款方接触必须通过房产经纪人，审核条件仍然相对苛刻。此时老人首先应当落实自己的退休金证明(Bank statement不能少)，以让贷款方认可您退休以后的还贷能力。  　　其次可以选择申请贷款为儿孙购房获得贷款，即贷款同时不妨制定一个“第二偿还者”(guarantor)，如若出现意外状况也能保障贷款程序照常推进。这样一来获得贷款的几率会增加。